Immobilienrichtwerte Hamm-Pelkum
1.625 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Pelkum, verteilt auf 10 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
10 Richtwertzonen 1 TeilmarktRang 7 von 7 Stadtteilen in Hamm Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Pelkum
Eigentumswohnungen
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt HammUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.500 €/m² | 10 |
| 1. Januar 2022 | 1.575 €/m² | 10 |
| 1. Januar 2023 | 1.825 €/m² | 10 |
| 1. Januar 2024 | 2.075 €/m² | 10 |
| 1. Januar 2025 | 1.725 €/m² | 10 |
| 1. Januar 2026 | 1.625 €/m² | 10 |
Warum die Kurve so aussieht
Der Ausschlag von +13,7 % zwischen 2023 und 2024 fällt deutlich stärker aus als landesweit (−10,7 % im selben Zeitraum). Bei 10 ausgewerteten Zonen schlagen einzelne Neubewertungen hier stark durch.
Der Ausschlag von −16,9 % zwischen 2024 und 2025 fällt deutlich stärker aus als landesweit (−1,6 % im selben Zeitraum). Bei 10 ausgewerteten Zonen schlagen einzelne Neubewertungen hier stark durch.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Pelkum auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Pelkum im Vergleich der Stadtteile von Hamm
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Rhynern | 2.350 €/m² | 1.450 bis 4.900 € | 15 | in der Nähe |
| Uentrop | 2.300 €/m² | 1.550 bis 4.700 € | 27 | in der Nähe |
| Mitte | 2.100 €/m² | 950 bis 7.300 € | 35 | in der Nähe |
| Heessen | 1.725 €/m² | 1.450 bis 4.450 € | 8 | in der Nähe |
| Bockum-Hövel | 1.650 €/m² | 1.100 bis 4.050 € | 19 | in der Nähe |
| Herringen | 1.650 €/m² | 1.300 bis 2.350 € | 11 | in der Nähe |
| Pelkum (diese Seite) | 1.625 €/m² | 1.250 bis 2.350 € | 10 | diese Seite |
Lagen innerhalb von Pelkum
Bezeichnungen der Richtwertzonen, wie sie im amtlichen Datensatz stehen.
| Lage | Mittelwert | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Peterstraße | 2.350 €/m² | 2.350 bis 2.350 € | 1 |
| Martinstraße | 2.350 €/m² | 2.350 bis 2.350 € | 1 |
| Behringstraße | 2.200 €/m² | 2.200 bis 2.200 € | 1 |
| Michaelstraße | 2.150 €/m² | 2.150 bis 2.150 € | 1 |
| Robert-Koch-Straße | 1.650 €/m² | 1.650 bis 1.650 € | 1 |
| Parkstraße | 1.600 €/m² | 1.600 bis 1.600 € | 1 |
| Karl-Osterbrauck-Straße | 1.550 €/m² | 1.550 bis 1.550 € | 1 |
| Erich-Krämer-Straße | 1.550 €/m² | 1.550 bis 1.550 € | 1 |
| Große Werlstraße | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 |
| Edisonstraße | 1.250 €/m² | 1.250 bis 1.250 € | 1 |
Die Richtwerte in Pelkum eingeordnet
Die Datenlage für Pelkum
Für Pelkum führt der amtliche Datensatz 10 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 7 Teilflächen in Hamm, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Pelkum reichen vom Baujahr 1965 bis 2000.
Postleitzahlen im Gebiet: 59067, 59077.
Was die Zahlen für Pelkum bedeuten
Pelkum kommt bei Eigentumswohnungen auf einen Median von 1.625 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Die 10 Zonen reichen von 1.250 bis 2.350 Euro.
Gegenüber dem Median von ganz Hamm mit 2.050 Euro sind das −21 Prozent. Pelkum gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 7 ausgewerteten Stadtteile bildet Pelkum bei Eigentumswohnungen das untere Ende.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Pelkum liegt davon deutlich darunter.
Lagen innerhalb von Pelkum
Der Gutachterausschuss unterscheidet in Pelkum mehrere benannte Lagen. Peterstraße führt die Liste mit 2.350 Euro je Quadratmeter an, Edisonstraße steht mit 1.250 Euro am anderen Ende.
Diese Bezeichnungen stammen unverändert aus der Quelle und decken sich nicht zwingend mit den Grenzen, die Anwohner selbst ziehen würden.
Pelkum und die Nachbarschaft
Angrenzend an Pelkum liegen Herringen, Mitte, Rhynern, Bockum-Hövel, Heessen und Uentrop.
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Pelkum.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Pelkum beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1985 und rund 60 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Hamm-Pelkum reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Pelkum
Tabelle mit allen 10 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7085 | Martinstraße | Eigentumswohnungen | 2.350 €/m² | 2000 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7101 | Peterstraße | Eigentumswohnungen | 2.350 €/m² | 2000 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7070 | Behringstraße | Eigentumswohnungen | 2.200 €/m² | 2000 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7130 | Michaelstraße | Eigentumswohnungen | 2.150 €/m² | 1985 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7071 | Robert-Koch-Straße | Eigentumswohnungen | 1.650 €/m² | 1985 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7120 | Parkstraße | Eigentumswohnungen | 1.600 €/m² | 1965 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7110 | Karl-Osterbrauck-Straße | Eigentumswohnungen | 1.550 €/m² | 1965 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7133 | Erich-Krämer-Straße | Eigentumswohnungen | 1.550 €/m² | 2000 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7082 | Große Werlstraße | Eigentumswohnungen | 1.500 €/m² | 1965 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7069 | Edisonstraße | Eigentumswohnungen | 1.250 €/m² | 1965 | 41 bis 80 m² | k. A. |
Häufige Fragen zu Pelkum
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Hamm-Pelkum?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Pelkum bei 1.625 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 10 Zonen reichen von 1.250 bis 2.350 Euro.
Ist Pelkum teurer oder günstiger als Hamm insgesamt?
Günstiger. Der Median in Pelkum liegt bei 1.625 Euro je Quadratmeter, der von ganz Hamm bei 2.050 Euro. Das sind −21 Prozent, womit Pelkum Rang 7 von 7 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Pelkum?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Pelkum ist in 10 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Pelkum?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hamm. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Hamm Herkunft aller verwendeten Daten