Immobilienrichtwerte Hamm-Rhynern
2.350 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Rhynern, verteilt auf 15 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
15 Richtwertzonen 1 TeilmarktRang 1 von 7 Stadtteilen in Hamm Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Rhynern
Eigentumswohnungen
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt HammUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.250 €/m² | 15 |
| 1. Januar 2022 | 2.350 €/m² | 15 |
| 1. Januar 2023 | 2.350 €/m² | 15 |
| 1. Januar 2024 | 2.450 €/m² | 15 |
| 1. Januar 2025 | 2.200 €/m² | 15 |
| 1. Januar 2026 | 2.350 €/m² | 15 |
Warum die Kurve so aussieht
Von 2024 auf 2025 hat sich nicht nur der Wert geändert (−10,2 %), sondern auch das Richtwertobjekt, auf das er sich bezieht: das typische Baujahr von 2000 auf 1985. Ein Teil der Veränderung geht darauf zurück und nicht auf den Markt.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Rhynern auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Rhynern im Vergleich der Stadtteile von Hamm
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Rhynern (diese Seite) | 2.350 €/m² | 1.450 bis 4.900 € | 15 | diese Seite |
| Uentrop | 2.300 €/m² | 1.550 bis 4.700 € | 27 | in der Nähe |
| Mitte | 2.100 €/m² | 950 bis 7.300 € | 35 | grenzt an |
| Heessen | 1.725 €/m² | 1.450 bis 4.450 € | 8 | in der Nähe |
| Bockum-Hövel | 1.650 €/m² | 1.100 bis 4.050 € | 19 | in der Nähe |
| Herringen | 1.650 €/m² | 1.300 bis 2.350 € | 11 | in der Nähe |
| Pelkum | 1.625 €/m² | 1.250 bis 2.350 € | 10 | in der Nähe |
Lagen innerhalb von Rhynern
Bezeichnungen der Richtwertzonen, wie sie im amtlichen Datensatz stehen.
| Lage | Mittelwert | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| An der Windmühle | 4.900 €/m² | 4.900 bis 4.900 € | 1 |
| Vöhde | 4.150 €/m² | 4.150 bis 4.150 € | 1 |
| Auf dem Döhn | 3.900 €/m² | 3.900 bis 3.900 € | 1 |
| Dierhagenweg | 3.750 €/m² | 3.750 bis 3.750 € | 1 |
| Heideweg | 3.700 €/m² | 3.700 bis 3.700 € | 1 |
| Bernhard-Rüter-Straße | 3.350 €/m² | 3.350 bis 3.350 € | 1 |
| Von-Thünen-Straße | 2.350 €/m² | 2.350 bis 2.350 € | 1 |
| Feldgarten | 2.300 €/m² | 2.300 bis 2.300 € | 1 |
| Erikastraße | 2.300 €/m² | 2.300 bis 2.300 € | 1 |
| Gropiusstraße | 2.050 €/m² | 2.050 bis 2.050 € | 1 |
| Brucknerstraße | 2.050 €/m² | 2.050 bis 2.050 € | 1 |
| Schellingstraße | 1.925 €/m² | 1.450 bis 2.400 € | 2 |
| Südfeldweg | 1.850 €/m² | 1.850 bis 1.850 € | 1 |
| Am Bach | 1.650 €/m² | 1.650 bis 1.650 € | 1 |
Die Richtwerte in Rhynern eingeordnet
Die Datenlage für Rhynern
Rhynern ist in Hamm mit 15 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 7 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Die Richtwertobjekte in Rhynern reichen vom Baujahr 1965 bis 2020.
Postleitzahlen im Gebiet: 59063, 59069.
Was die Zahlen für Rhynern bedeuten
Bei Eigentumswohnungen liegen die Werte in Rhynern zwischen 1.450 und 4.900 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, der Median bei 2.350 Euro.
Gegenüber dem Median von ganz Hamm mit 2.050 Euro sind das +15 Prozent. Rhynern gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 7 ausgewerteten Stadtteile steht Rhynern bei Eigentumswohnungen an erster Stelle.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Rhynern liegt davon deutlich darüber.
Lagen innerhalb von Rhynern
Der Gutachterausschuss unterscheidet in Rhynern mehrere benannte Lagen. An der Windmühle führt die Liste mit 4.900 Euro je Quadratmeter an, Am Bach steht mit 1.650 Euro am anderen Ende.
Diese Bezeichnungen stammen unverändert aus der Quelle und decken sich nicht zwingend mit den Grenzen, die Anwohner selbst ziehen würden.
Rhynern und die Nachbarschaft
Angrenzend an Rhynern liegt Mitte.
Rhynern liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Rhynern beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1985 und rund 60 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Hamm-Rhynern reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Rhynern
Tabelle mit allen 15 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7131 | An der Windmühle | Eigentumswohnungen | 4.900 €/m² | 2020 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7013 | Vöhde | Eigentumswohnungen | 4.150 €/m² | 2020 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7132 | Auf dem Döhn | Eigentumswohnungen | 3.900 €/m² | 2020 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7007 | Dierhagenweg | Eigentumswohnungen | 3.750 €/m² | 2020 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7005 | Heideweg | Eigentumswohnungen | 3.700 €/m² | 2020 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7012 | Bernhard-Rüter-Straße | Eigentumswohnungen | 3.350 €/m² | 2000 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7003 | Schellingstraße | Eigentumswohnungen | 2.400 €/m² | 2000 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7009 | Von-Thünen-Straße | Eigentumswohnungen | 2.350 €/m² | 1985 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7008 | Erikastraße | Eigentumswohnungen | 2.300 €/m² | 1985 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7079 | Feldgarten | Eigentumswohnungen | 2.300 €/m² | 1985 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7004 | Gropiusstraße | Eigentumswohnungen | 2.050 €/m² | 1965 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7010 | Brucknerstraße | Eigentumswohnungen | 2.050 €/m² | 1985 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7006 | Südfeldweg | Eigentumswohnungen | 1.850 €/m² | 1965 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7011 | Am Bach | Eigentumswohnungen | 1.650 €/m² | 1965 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7090 | Schellingstraße | Eigentumswohnungen | 1.450 €/m² | 1985 | 41 bis 80 m² | k. A. |
Häufige Fragen zu Rhynern
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Hamm-Rhynern?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Rhynern bei 2.350 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 15 Zonen reichen von 1.450 bis 4.900 Euro.
Ist Rhynern teurer oder günstiger als Hamm insgesamt?
Teurer. Der Median in Rhynern liegt bei 2.350 Euro je Quadratmeter, der von ganz Hamm bei 2.050 Euro. Das sind +15 Prozent, womit Rhynern Rang 1 von 7 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Rhynern?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Rhynern ist in 15 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Rhynern?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hamm. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Hamm Herkunft aller verwendeten Daten