Immobilienrichtwerte Hamm-Uentrop
2.300 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Uentrop, verteilt auf 27 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
27 Richtwertzonen 1 TeilmarktRang 2 von 7 Stadtteilen in Hamm Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Uentrop
Eigentumswohnungen
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt HammUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.850 €/m² | 28 |
| 1. Januar 2022 | 2.125 €/m² | 28 |
| 1. Januar 2023 | 2.200 €/m² | 29 |
| 1. Januar 2024 | 2.500 €/m² | 29 |
| 1. Januar 2025 | 2.125 €/m² | 28 |
| 1. Januar 2026 | 2.300 €/m² | 27 |
Warum die Kurve so aussieht
Der Ausschlag von +13,6 % zwischen 2023 und 2024 fällt deutlich stärker aus als landesweit (−10,7 % im selben Zeitraum). Bei 29 ausgewerteten Zonen schlagen einzelne Neubewertungen hier stark durch.
Der Ausschlag von −15,0 % zwischen 2024 und 2025 fällt deutlich stärker aus als landesweit (−1,6 % im selben Zeitraum). Bei 28 ausgewerteten Zonen schlagen einzelne Neubewertungen hier stark durch.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Uentrop auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Uentrop im Vergleich der Stadtteile von Hamm
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Rhynern | 2.350 €/m² | 1.450 bis 4.900 € | 15 | in der Nähe |
| Uentrop (diese Seite) | 2.300 €/m² | 1.550 bis 4.700 € | 27 | diese Seite |
| Mitte | 2.100 €/m² | 950 bis 7.300 € | 35 | in der Nähe |
| Heessen | 1.725 €/m² | 1.450 bis 4.450 € | 8 | in der Nähe |
| Bockum-Hövel | 1.650 €/m² | 1.100 bis 4.050 € | 19 | in der Nähe |
| Herringen | 1.650 €/m² | 1.300 bis 2.350 € | 11 | in der Nähe |
| Pelkum | 1.625 €/m² | 1.250 bis 2.350 € | 10 | in der Nähe |
Lagen innerhalb von Uentrop
Bezeichnungen der Richtwertzonen, wie sie im amtlichen Datensatz stehen.
| Lage | Mittelwert | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Am Wellenbad | 4.700 €/m² | 4.700 bis 4.700 € | 1 |
| Wittmannstraße | 4.550 €/m² | 4.550 bis 4.550 € | 1 |
| Am Huckenholz | 4.400 €/m² | 4.400 bis 4.400 € | 1 |
| Ostenallee a | 4.200 €/m² | 4.200 bis 4.200 € | 1 |
| Feuerdornstraße | 4.000 €/m² | 4.000 bis 4.000 € | 1 |
| Lange Reihe | 3.850 €/m² | 3.850 bis 3.850 € | 1 |
| Zypressenstraße | 2.950 €/m² | 2.950 bis 2.950 € | 1 |
| Zaubernussweg | 2.750 €/m² | 2.750 bis 2.750 € | 1 |
| Brandheide | 2.700 €/m² | 2.700 bis 2.700 € | 1 |
| Ludwig-Teleky-Straße | 2.600 €/m² | 2.600 bis 2.600 € | 1 |
| Beverfördering | 2.550 €/m² | 2.550 bis 2.550 € | 1 |
| Marderweg a | 2.300 €/m² | 2.300 bis 2.300 € | 1 |
| Auf dem Placken | 2.300 €/m² | 2.300 bis 2.300 € | 1 |
| Jägerallee | 2.275 €/m² | 2.000 bis 2.550 € | 2 |
| Markgrafenufer | 2.250 €/m² | 2.250 bis 2.250 € | 1 |
| Papenweg | 2.150 €/m² | 2.150 bis 2.150 € | 1 |
| Marderweg b | 2.050 €/m² | 2.050 bis 2.050 € | 1 |
| Alter Uentroper Weg b | 2.050 €/m² | 2.050 bis 2.050 € | 1 |
| Goldlärchenweg | 2.000 €/m² | 2.000 bis 2.000 € | 1 |
| Weidenstraße | 1.900 €/m² | 1.900 bis 1.900 € | 1 |
Die Richtwerte in Uentrop eingeordnet
Die Datenlage für Uentrop
In Uentrop gibt es 27 Richtwertzonen. Hamm ist im Datensatz in 7 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Uentrop ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Uentrop reichen vom Baujahr 1940 bis 2020.
Postleitzahl im Gebiet: 59071.
Was die Zahlen für Uentrop bedeuten
Bei Eigentumswohnungen liegen die Werte in Uentrop zwischen 1.550 und 4.700 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, der Median bei 2.300 Euro.
Gegenüber dem Median von ganz Hamm mit 2.050 Euro sind das +12 Prozent. Uentrop gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 7 ausgewerteten Stadtteile von Hamm belegt Uentrop bei Eigentumswohnungen Rang 2.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Uentrop liegt davon deutlich darüber.
Lagen innerhalb von Uentrop
Innerhalb von Uentrop tragen die Richtwertzonen eigene Lagebezeichnungen. Am höchsten liegt Am Wellenbad mit 4.700 Euro je Quadratmeter, am niedrigsten Weidenstraße mit 1.900 Euro.
Diese Bezeichnungen stammen unverändert aus der Quelle und decken sich nicht zwingend mit den Grenzen, die Anwohner selbst ziehen würden.
Uentrop und die Nachbarschaft
Angrenzend an Uentrop liegen Heessen, Mitte, Rhynern, Bockum-Hövel, Herringen und Pelkum.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Uentrop. Die Werte in dieser Ecke von Hamm gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Uentrop beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1985 und rund 60 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Hamm-Uentrop reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Uentrop
Tabelle mit allen 27 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7084 | Am Wellenbad | Eigentumswohnungen | 4.700 €/m² | 2020 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7027 | Wittmannstraße | Eigentumswohnungen | 4.550 €/m² | 2020 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7017 | Am Huckenholz | Eigentumswohnungen | 4.400 €/m² | 2020 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7129 | Ostenallee a | Eigentumswohnungen | 4.200 €/m² | 2020 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7104 | Feuerdornstraße | Eigentumswohnungen | 4.000 €/m² | 2020 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7139 | Lange Reihe | Eigentumswohnungen | 3.850 €/m² | 2015 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7032 | Zypressenstraße | Eigentumswohnungen | 2.950 €/m² | 2000 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7031 | Zaubernussweg | Eigentumswohnungen | 2.750 €/m² | 2000 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7064 | Brandheide | Eigentumswohnungen | 2.700 €/m² | 2000 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7018 | Ludwig-Teleky-Straße | Eigentumswohnungen | 2.600 €/m² | 1940 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7002 | Beverfördering | Eigentumswohnungen | 2.550 €/m² | 2000 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7112 | Jägerallee | Eigentumswohnungen | 2.550 €/m² | 1965 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7024 | Auf dem Placken | Eigentumswohnungen | 2.300 €/m² | 1985 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7022 | Marderweg a | Eigentumswohnungen | 2.300 €/m² | 2000 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7014 | Markgrafenufer | Eigentumswohnungen | 2.250 €/m² | 1985 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7026 | Papenweg | Eigentumswohnungen | 2.150 €/m² | 1965 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7081 | Alter Uentroper Weg b | Eigentumswohnungen | 2.050 €/m² | 1965 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7088 | Marderweg b | Eigentumswohnungen | 2.050 €/m² | 1965 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7020 | Jägerallee | Eigentumswohnungen | 2.000 €/m² | 1965 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7030 | Goldlärchenweg | Eigentumswohnungen | 2.000 €/m² | 1985 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7001 | Weidenstraße | Eigentumswohnungen | 1.900 €/m² | 1965 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7023 | Alter Uentroper Weg a | Eigentumswohnungen | 1.850 €/m² | 1965 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7029 | Moritz-Bacharach-Straße | Eigentumswohnungen | 1.850 €/m² | 2000 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7103 | Ostwennemarstraße | Eigentumswohnungen | 1.850 €/m² | 1965 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7015 | Marker Allee a | Eigentumswohnungen | 1.800 €/m² | 1985 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7025 | Lindenstraße | Eigentumswohnungen | 1.600 €/m² | 1965 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7021 | Legienstraße | Eigentumswohnungen | 1.550 €/m² | 1940 | 41 bis 80 m² | k. A. |
Häufige Fragen zu Uentrop
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Hamm-Uentrop?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Uentrop bei 2.300 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 27 Zonen reichen von 1.550 bis 4.700 Euro.
Ist Uentrop teurer oder günstiger als Hamm insgesamt?
Teurer. Der Median in Uentrop liegt bei 2.300 Euro je Quadratmeter, der von ganz Hamm bei 2.050 Euro. Das sind +12 Prozent, womit Uentrop Rang 2 von 7 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Uentrop?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Uentrop ist in 27 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Uentrop?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hamm. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Hamm Herkunft aller verwendeten Daten