Immobilienrichtwerte Hamm-Mitte
2.100 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Mitte, verteilt auf 35 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
35 Richtwertzonen 1 TeilmarktRang 3 von 7 Stadtteilen in Hamm Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Mitte
Eigentumswohnungen
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt HammUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.700 €/m² | 32 |
| 1. Januar 2022 | 1.700 €/m² | 33 |
| 1. Januar 2023 | 1.775 €/m² | 36 |
| 1. Januar 2024 | 2.100 €/m² | 35 |
| 1. Januar 2025 | 1.850 €/m² | 35 |
| 1. Januar 2026 | 2.100 €/m² | 35 |
Warum die Kurve so aussieht
Von 2023 auf 2024 hat sich nicht nur der Wert geändert (+18,3 %), sondern auch das Richtwertobjekt, auf das er sich bezieht: das typische Baujahr von 1975 auf 1965. Ein Teil der Veränderung geht darauf zurück und nicht auf den Markt.
Der Ausschlag von +13,5 % zwischen 2025 und 2026 fällt deutlich stärker aus als landesweit (+3,7 % im selben Zeitraum). Bei 35 ausgewerteten Zonen schlagen einzelne Neubewertungen hier stark durch.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Mitte auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Mitte im Vergleich der Stadtteile von Hamm
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Rhynern | 2.350 €/m² | 1.450 bis 4.900 € | 15 | grenzt an |
| Uentrop | 2.300 €/m² | 1.550 bis 4.700 € | 27 | in der Nähe |
| Mitte (diese Seite) | 2.100 €/m² | 950 bis 7.300 € | 35 | diese Seite |
| Heessen | 1.725 €/m² | 1.450 bis 4.450 € | 8 | in der Nähe |
| Bockum-Hövel | 1.650 €/m² | 1.100 bis 4.050 € | 19 | in der Nähe |
| Herringen | 1.650 €/m² | 1.300 bis 2.350 € | 11 | in der Nähe |
| Pelkum | 1.625 €/m² | 1.250 bis 2.350 € | 10 | in der Nähe |
Lagen innerhalb von Mitte
Bezeichnungen der Richtwertzonen, wie sie im amtlichen Datensatz stehen.
| Lage | Mittelwert | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Paracelsuspark | 7.300 €/m² | 7.300 bis 7.300 € | 1 |
| Paracelsuskarree | 4.700 €/m² | 4.700 bis 4.700 € | 1 |
| Brüderstraße | 4.400 €/m² | 4.400 bis 4.400 € | 1 |
| Wilhelm-Liebknecht-Straße | 3.500 €/m² | 3.500 bis 3.500 € | 1 |
| Langewanneweg b | 3.450 €/m² | 3.450 bis 3.450 € | 1 |
| Ostring | 3.250 €/m² | 3.250 bis 3.250 € | 1 |
| Sedanstraße | 2.750 €/m² | 2.750 bis 2.750 € | 1 |
| Schlehenstraße | 2.700 €/m² | 2.700 bis 2.700 € | 1 |
| Köchlingstraße | 2.650 €/m² | 2.650 bis 2.650 € | 1 |
| Wilhelminenstraße | 2.600 €/m² | 2.600 bis 2.600 € | 1 |
| Südenwall | 2.500 €/m² | 2.500 bis 2.500 € | 1 |
| Kentroper Weg a | 2.450 €/m² | 2.450 bis 2.450 € | 1 |
| Am Lindenhof | 2.350 €/m² | 2.350 bis 2.350 € | 1 |
| Rietzgartenstraße | 2.150 €/m² | 2.150 bis 2.150 € | 1 |
| Weidekampstraße | 2.100 €/m² | 2.100 bis 2.100 € | 1 |
| Ostenallee b | 2.100 €/m² | 2.100 bis 2.100 € | 1 |
| Mörikestraße | 2.100 €/m² | 2.100 bis 2.100 € | 1 |
| Caldenhofer Weg | 2.100 €/m² | 1.900 bis 2.300 € | 3 |
| Theodor-Heuss-Platz | 2.050 €/m² | 2.050 bis 2.050 € | 1 |
| Kentroper Weg b | 1.900 €/m² | 1.900 bis 1.900 € | 1 |
Die Richtwerte in Mitte eingeordnet
Die Datenlage für Mitte
In Mitte gibt es 35 Richtwertzonen. Hamm ist im Datensatz in 7 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Mitte ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Mitte reichen vom Baujahr 1915 bis 2020.
Postleitzahlen im Gebiet: 59063, 59065, 59067.
Was die Zahlen für Mitte bedeuten
Für Eigentumswohnungen verzeichnet Mitte 2.100 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 950 bis 7.300 Euro über 35 Zonen.
Damit liegt Mitte praktisch auf dem Niveau von ganz Hamm, wo der Median 2.050 Euro beträgt.
Im Vergleich der 7 ausgewerteten Stadtteile von Hamm belegt Mitte bei Eigentumswohnungen Rang 3.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Mitte liegt davon leicht darüber.
Lagen innerhalb von Mitte
Der Gutachterausschuss unterscheidet in Mitte mehrere benannte Lagen. Paracelsuspark führt die Liste mit 7.300 Euro je Quadratmeter an, Kentroper Weg b steht mit 1.900 Euro am anderen Ende.
Diese Bezeichnungen stammen unverändert aus der Quelle und decken sich nicht zwingend mit den Grenzen, die Anwohner selbst ziehen würden.
Mitte und die Nachbarschaft
Angrenzend an Mitte liegt Rhynern.
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Mitte.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Mitte beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1965 und rund 60 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Hamm-Mitte reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Mitte
Tabelle mit allen 35 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7086 | Paracelsuspark | Eigentumswohnungen | 7.300 €/m² | 2020 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7095 | Paracelsuskarree | Eigentumswohnungen | 4.700 €/m² | 2020 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7056 | Brüderstraße | Eigentumswohnungen | 4.400 €/m² | 2020 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7143 | Wilhelm-Liebknecht-Straße | Eigentumswohnungen | 3.500 €/m² | 1985 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7063 | Langewanneweg b | Eigentumswohnungen | 3.450 €/m² | 2015 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7055 | Ostring | Eigentumswohnungen | 3.250 €/m² | 2015 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7083 | Sedanstraße | Eigentumswohnungen | 2.750 €/m² | 1985 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7102 | Schlehenstraße | Eigentumswohnungen | 2.700 €/m² | 1985 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7072 | Köchlingstraße | Eigentumswohnungen | 2.650 €/m² | 2000 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7122 | Wilhelminenstraße | Eigentumswohnungen | 2.600 €/m² | 2000 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7045 | Südenwall | Eigentumswohnungen | 2.500 €/m² | 1985 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7060 | Kentroper Weg a | Eigentumswohnungen | 2.450 €/m² | 1940 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7053 | Am Lindenhof | Eigentumswohnungen | 2.350 €/m² | 2000 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7078 | Caldenhofer Weg | Eigentumswohnungen | 2.300 €/m² | 1965 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7058 | Rietzgartenstraße | Eigentumswohnungen | 2.150 €/m² | 1940 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7057 | Ostenallee b | Eigentumswohnungen | 2.100 €/m² | 2000 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7089 | Weidekampstraße | Eigentumswohnungen | 2.100 €/m² | 1965 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7107 | Mörikestraße | Eigentumswohnungen | 2.100 €/m² | 1965 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7142 | Caldenhofer Weg | Eigentumswohnungen | 2.100 €/m² | 1915 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7049 | Theodor-Heuss-Platz | Eigentumswohnungen | 2.050 €/m² | 1940 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7059 | Kentroper Weg b | Eigentumswohnungen | 1.900 €/m² | 1965 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7051 | Caldenhofer Weg | Eigentumswohnungen | 1.900 €/m² | 1985 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7115 | Grünstraße | Eigentumswohnungen | 1.900 €/m² | 1965 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7046 | Hagedornweg | Eigentumswohnungen | 1.850 €/m² | 1965 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7135 | Lange Straße | Eigentumswohnungen | 1.850 €/m² | 2000 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7073 | Ackerstraße | Eigentumswohnungen | 1.800 €/m² | 1985 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7052 | Ludwig-Erhard-Straße | Eigentumswohnungen | 1.650 €/m² | 1965 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7047 | Heinrich-Lübke-Straße | Eigentumswohnungen | 1.650 €/m² | 1965 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7144 | Auf dem Daberg | Eigentumswohnungen | 1.600 €/m² | 1940 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7108 | Am Hülsenbusch | Eigentumswohnungen | 1.550 €/m² | 1965 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7050 | Feidikstraße | Eigentumswohnungen | 1.500 €/m² | 1965 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7048 | Roonstraße | Eigentumswohnungen | 1.500 €/m² | 1965 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7062 | Langewanneweg a | Eigentumswohnungen | 1.450 €/m² | 1915 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7054 | Südstraße | Eigentumswohnungen | 950 €/m² | 1940 | 41 bis 80 m² | k. A. |
| 7093 | Marsstraße | Eigentumswohnungen | 950 €/m² | 1965 | 41 bis 80 m² | k. A. |
Häufige Fragen zu Mitte
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Hamm-Mitte?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Mitte bei 2.100 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 35 Zonen reichen von 950 bis 7.300 Euro.
Ist Mitte teurer oder günstiger als Hamm insgesamt?
Teurer. Der Median in Mitte liegt bei 2.100 Euro je Quadratmeter, der von ganz Hamm bei 2.050 Euro. Das sind +2 Prozent, womit Mitte Rang 3 von 7 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Mitte?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Mitte ist in 35 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Mitte?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hamm. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Hamm Herkunft aller verwendeten Daten