Immobilienrichtwerte Hattingen-Blankenstein
3.000 Euro je Quadratmeter im Median für Reihen- und Doppelhäuser in Blankenstein. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Blankenstein
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt WittenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2025 | 3.000 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 3.000 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2025 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Blankenstein im Vergleich der Stadtteile von Hattingen
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Niederwenigern | 2.850 €/m² | 1.850 bis 4.450 € | 5 | in der Nähe |
| Hattingen-Mitte | 2.500 €/m² | 1.700 bis 4.400 € | 14 | in der Nähe |
| Bredenscheid | 2.350 €/m² | 2.350 bis 2.350 € | 1 | in der Nähe |
| Winz-Baak | 2.000 €/m² | 2.000 bis 2.000 € | 2 | in der Nähe |
| Holthausen | 1.900 €/m² | 1.650 bis 2.150 € | 2 | in der Nähe |
| Welper | 1.850 €/m² | 1.400 bis 2.350 € | 4 | in der Nähe |
| Blankenstein (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
Die Richtwerte in Blankenstein eingeordnet
Die Datenlage für Blankenstein
Blankenstein ist in Hattingen mit einer Richtwertzone erfasst und gehört zu den 6 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Postleitzahl im Gebiet: 45527.
Was die Zahlen für Blankenstein bedeuten
Für Reihen- und Doppelhäuser gibt es in Blankenstein eine einzige Richtwertzone mit 3.000 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Blankenstein praktisch auf dem Niveau von ganz Hattingen, wo der Median 2.950 Euro beträgt.
Landesweit liegt der Median bei 2.600 Euro. Blankenstein liegt davon deutlich darüber.
Blankenstein und die Nachbarschaft
Angrenzend an Blankenstein liegen Welper, Holthausen, Hattingen-Mitte, Winz-Baak, Bredenscheid und Niederwenigern.
Blankenstein liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Blankenstein beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1974 und rund 120 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Hattingen-Blankenstein führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Häufige Fragen zu Blankenstein
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Hattingen-Blankenstein?
Für Reihen- und Doppelhäuser liegt der Median in Blankenstein bei 3.000 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Blankenstein teurer oder günstiger als Hattingen insgesamt?
Teurer. Der Median in Blankenstein liegt bei 3.000 Euro je Quadratmeter, der von ganz Hattingen bei 2.950 Euro. Das sind +2 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Blankenstein?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Blankenstein gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Blankenstein?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Hattingen Herkunft aller verwendeten Daten