Immobilienrichtwerte Hattingen-Bredenscheid

Die Richtwerte in Bredenscheid eingeordnet

Die Datenlage für Bredenscheid

In Bredenscheid gibt es eine Richtwertzone. Hattingen ist im Datensatz in 6 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Bredenscheid ist einer davon.

Postleitzahl im Gebiet: 45527.

Was die Zahlen für Bredenscheid bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Bredenscheid eine einzige Richtwertzone mit 2.350 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Damit liegt Bredenscheid praktisch auf dem Niveau von ganz Hattingen, wo der Median 2.350 Euro beträgt.

Im Vergleich der 6 ausgewerteten Stadtteile von Hattingen belegt Bredenscheid bei Eigentumswohnungen Rang 3.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Bredenscheid liegt davon deutlich darüber.

Bredenscheid und die Nachbarschaft

Angrenzend an Bredenscheid liegen Hattingen-Mitte, Holthausen, Welper, Winz-Baak und Niederwenigern.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 2 über dem Median von Bredenscheid. Die Werte in dieser Ecke von Hattingen gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Bredenscheid beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1972 und rund 87 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Hattingen-Bredenscheid führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.