Immobilienrichtwerte Hattingen-Bredenscheid
2.350 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Bredenscheid. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 TeilmarktRang 3 von 6 Stadtteilen in Hattingen Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Bredenscheid
Eigentumswohnungen
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt WittenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Bredenscheid im Vergleich der Stadtteile von Hattingen
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Niederwenigern | 2.850 €/m² | 1.850 bis 4.450 € | 5 | in der Nähe |
| Hattingen-Mitte | 2.500 €/m² | 1.700 bis 4.400 € | 14 | in der Nähe |
| Bredenscheid (diese Seite) | 2.350 €/m² | 2.350 bis 2.350 € | 1 | diese Seite |
| Winz-Baak | 2.000 €/m² | 2.000 bis 2.000 € | 2 | in der Nähe |
| Holthausen | 1.900 €/m² | 1.650 bis 2.150 € | 2 | in der Nähe |
| Welper | 1.850 €/m² | 1.400 bis 2.350 € | 4 | in der Nähe |
| Blankenstein | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Bredenscheid eingeordnet
Die Datenlage für Bredenscheid
In Bredenscheid gibt es eine Richtwertzone. Hattingen ist im Datensatz in 6 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Bredenscheid ist einer davon.
Postleitzahl im Gebiet: 45527.
Was die Zahlen für Bredenscheid bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Bredenscheid eine einzige Richtwertzone mit 2.350 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Bredenscheid praktisch auf dem Niveau von ganz Hattingen, wo der Median 2.350 Euro beträgt.
Im Vergleich der 6 ausgewerteten Stadtteile von Hattingen belegt Bredenscheid bei Eigentumswohnungen Rang 3.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Bredenscheid liegt davon deutlich darüber.
Bredenscheid und die Nachbarschaft
Angrenzend an Bredenscheid liegen Hattingen-Mitte, Holthausen, Welper, Winz-Baak und Niederwenigern.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 2 über dem Median von Bredenscheid. Die Werte in dieser Ecke von Hattingen gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Bredenscheid beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1972 und rund 87 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Hattingen-Bredenscheid führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Häufige Fragen zu Bredenscheid
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Hattingen-Bredenscheid?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Bredenscheid bei 2.350 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Bredenscheid teurer oder günstiger als Hattingen insgesamt?
Etwa gleich. Der Median in Bredenscheid liegt bei 2.350 Euro je Quadratmeter, der von ganz Hattingen bei 2.350 Euro. Das sind −0 Prozent, womit Bredenscheid Rang 3 von 6 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Bredenscheid?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Bredenscheid gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Bredenscheid?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Hattingen Herkunft aller verwendeten Daten