Immobilienrichtwerte Hattingen-Winz-Baak

Die Richtwerte in Winz-Baak eingeordnet

Die Datenlage für Winz-Baak

Für Winz-Baak führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 6 Teilflächen in Hattingen, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Winz-Baak reichen vom Baujahr 1965 bis 1968.

Postleitzahl im Gebiet: 45529.

Was die Zahlen für Winz-Baak bedeuten

Winz-Baak kommt bei Eigentumswohnungen auf einen Median von 2.000 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Die 2 Zonen reichen von 2.000 bis 2.000 Euro.

Gegenüber dem Median von ganz Hattingen mit 2.350 Euro sind das −15 Prozent. Winz-Baak gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 6 ausgewerteten Stadtteile von Hattingen belegt Winz-Baak bei Eigentumswohnungen Rang 4.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Winz-Baak liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.

Höchste und niedrigste Zone in Winz-Baak

Die teuerste Zone in Winz-Baak liegt bei 2.000 Euro je Quadratmeter und trägt die Bezeichnung Hochstr., die günstigste bei 2.000 Euro (Haydnstr./Mozartstr./Schumannstr.).

Winz-Baak und die Nachbarschaft

Angrenzend an Winz-Baak liegen Niederwenigern, Hattingen-Mitte, Welper, Holthausen und Bredenscheid.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 3 über dem Median von Winz-Baak. Die Werte in dieser Ecke von Hattingen gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Winz-Baak beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1966 und rund 68 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Hattingen-Winz-Baak führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.