Immobilienrichtwerte Hattingen-Welper

Die Richtwerte in Welper eingeordnet

Die Datenlage für Welper

Welper ist in Hattingen mit 6 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 6 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Die Richtwertobjekte in Welper reichen vom Baujahr 1904 bis 1995.

Postleitzahl im Gebiet: 45527.

Was die Zahlen für Welper bedeuten

Welper kommt bei Eigentumswohnungen auf einen Median von 1.850 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Die 4 Zonen reichen von 1.400 bis 2.350 Euro.

Gegenüber dem Median von ganz Hattingen mit 2.350 Euro sind das −21 Prozent. Welper gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 6 ausgewerteten Stadtteile bildet Welper bei Eigentumswohnungen das untere Ende.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Welper liegt davon leicht darunter.

Weitere Teilmärkte in Welper

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Welper 2 Zonen erfasst, Median 2.900 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.850 bis 2.950 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 108 Quadratmeter Wohnfläche.

Lagen innerhalb von Welper

Der Gutachterausschuss unterscheidet in Welper mehrere benannte Lagen. Am Schultenhof führt die Liste mit 2.350 Euro je Quadratmeter an, Henschelstr./Querstr. steht mit 1.400 Euro am anderen Ende.

Diese Bezeichnungen stammen unverändert aus der Quelle und decken sich nicht zwingend mit den Grenzen, die Anwohner selbst ziehen würden.

Welper und die Nachbarschaft

Angrenzend an Welper liegen Hattingen-Mitte, Holthausen, Winz-Baak, Bredenscheid und Niederwenigern.

Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Welper.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Welper beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1952 und rund 83 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Hattingen-Welper reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.