Stadtteil von Hattingen

Immobilienrichtwerte Hattingen-Holthausen

1.900 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Holthausen, verteilt auf 3 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

3 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 5 von 6 Stadtteilen in Hattingen Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Holthausen

Eigentumswohnungen

1.900 €/m²
Median aus 2 Zonen · -19 % gegenüber Hattingen
1.650 €2.150 €
Spanne 1.650 bis 2.150 €/m² · typisches Baujahr 1975 · rund 92 m²

Reihen- und Doppelhäuser

3.150 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · +7 % gegenüber Hattingen
typisches Baujahr 2003 · rund 110 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt WittenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Richtwertzonen in Holthausen auf der Karte

Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.

Holthausen im Vergleich der Stadtteile von Hattingen

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Hattingen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Niederwenigern 2.850 €/m² 1.850 bis 4.450 € 5
Hattingen-Mitte 2.500 €/m² 1.700 bis 4.400 € 14
Bredenscheid 2.350 €/m² 2.350 bis 2.350 € 1
Winz-Baak 2.000 €/m² 2.000 bis 2.000 € 2
Holthausen (diese Seite) 1.900 €/m² 1.650 bis 2.150 € 2
Welper 1.850 €/m² 1.400 bis 2.350 € 4
Blankenstein k. A. k. A. 1

Die Richtwerte in Holthausen eingeordnet

Die Datenlage für Holthausen

Für Holthausen führt der amtliche Datensatz 3 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 6 Teilflächen in Hattingen, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Holthausen reichen vom Baujahr 1971 bis 2003.

Postleitzahl im Gebiet: 45527.

Was die Zahlen für Holthausen bedeuten

Bei Eigentumswohnungen liegen die Werte in Holthausen zwischen 1.650 und 2.150 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, der Median bei 1.900 Euro.

Gegenüber dem Median von ganz Hattingen mit 2.350 Euro sind das −19 Prozent. Holthausen gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 6 ausgewerteten Stadtteile von Hattingen belegt Holthausen bei Eigentumswohnungen Rang 5.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Holthausen liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.

Weitere Teilmärkte in Holthausen

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Holthausen 1 Zone erfasst, Median 3.150 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 110 Quadratmeter Wohnfläche.

Höchste und niedrigste Zone in Holthausen

Die teuerste Zone in Holthausen liegt bei 2.150 Euro je Quadratmeter und trägt die Bezeichnung Hölter Busch/Halweg, die günstigste bei 1.650 Euro (Hermannstr./Karlstr./Am Pattberg).

Holthausen und die Nachbarschaft

Angrenzend an Holthausen liegen Welper, Hattingen-Mitte, Bredenscheid, Winz-Baak und Niederwenigern.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 4 über dem Median von Holthausen. Die Werte in dieser Ecke von Hattingen gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Holthausen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 92 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Hattingen-Holthausen führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Hattingen, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Welper 1.850 €/m² 4 1,0 km entfernt
Hattingen-Mitte 2.500 €/m² 14 0,2 km entfernt
Bredenscheid 2.350 €/m² 1 2,5 km entfernt
Winz-Baak 2.000 €/m² 2 2,9 km entfernt
Niederwenigern 2.850 €/m² 5 4,2 km entfernt

Alle Richtwertzonen in Holthausen

Tabelle mit allen 3 Zonen anzeigen
Richtwertzonen Hattingen-Holthausen, Stand 1. Januar 2026
ZoneLageTeilmarkt RichtwertBaujahr WohnflächeStandard
40202 Hölter Busch/Halweg Eigentumswohnungen 2.150 €/m² 1980 107 m² einfach bis mittel
40201 Hermannstr./Karlstr./Am Pattberg Eigentumswohnungen 1.650 €/m² 1971 78 m² einfach bis mittel
40204 Am Altland Reihen- und Doppelhäuser 3.150 €/m² 2003 110 m² mittel bis gehoben

Häufige Fragen zu Holthausen

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Hattingen-Holthausen?
<p>Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Holthausen bei 1.900 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 2 Zonen reichen von 1.650 bis 2.150 Euro.</p>
Ist Holthausen teurer oder günstiger als Hattingen insgesamt?
<p>Günstiger. Der Median in Holthausen liegt bei 1.900 Euro je Quadratmeter, der von ganz Hattingen bei 2.350 Euro. Das sind −19 Prozent, womit Holthausen Rang 5 von 6 Stadtteilen belegt.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Holthausen?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Holthausen ist in 3 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.</p>
Woher stammen die Daten für Holthausen?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Hattingen