Immobilienrichtwerte Herdecke-Kirchende

Die Richtwerte in Kirchende eingeordnet

Die Datenlage für Kirchende

Für Kirchende führt der amtliche Datensatz 5 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 7 Teilflächen in Herdecke, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Kirchende reichen vom Baujahr 1974 bis 1984.

Postleitzahl im Gebiet: 58313.

Was die Zahlen für Kirchende bedeuten

Für Eigentumswohnungen verzeichnet Kirchende 2.025 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 1.850 bis 2.150 Euro über 4 Zonen.

Gegenüber dem Median von ganz Herdecke mit 1.950 Euro sind das +4 Prozent. Kirchende gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 7 ausgewerteten Stadtteile von Herdecke belegt Kirchende bei Eigentumswohnungen Rang 3.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Kirchende liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.

Weitere Teilmärkte in Kirchende

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Kirchende 1 Zone erfasst, Median 2.050 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 190 Quadratmeter Wohnfläche.

Lagen innerhalb von Kirchende

Innerhalb von Kirchende tragen die Richtwertzonen eigene Lagebezeichnungen. Am höchsten liegt Kirchender Dorfweg mit 2.100 Euro je Quadratmeter, am niedrigsten Auf der Heide mit 1.950 Euro.

Diese Bezeichnungen stammen unverändert aus der Quelle und decken sich nicht zwingend mit den Grenzen, die Anwohner selbst ziehen würden.

Kirchende und die Nachbarschaft

Angrenzend an Kirchende liegen Westende, Schraberg, Nacken/Herdecker Bach, Semberg/Vaerstenberg, Herdecke-Mitte und Sonnenstein/Herrentisch.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 2 über dem Median von Kirchende. Die Werte in dieser Ecke von Herdecke gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Kirchende beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1980 und rund 92 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Herdecke-Kirchende reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.