Immobilienrichtwerte Herdecke-Nacken/Herdecker Bach
1.800 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Nacken/Herdecker Bach, verteilt auf 3 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
3 Richtwertzonen 1 TeilmarktRang 6 von 7 Stadtteilen in Herdecke Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Nacken/Herdecker Bach
Eigentumswohnungen
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt WittenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Richtwertzonen in Nacken/Herdecker Bach auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Nacken/Herdecker Bach im Vergleich der Stadtteile von Herdecke
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Herdecke-Mitte | 4.300 €/m² | 4.300 bis 4.300 € | 1 |
| Semberg/Vaerstenberg | 2.100 €/m² | 2.100 bis 2.100 € | 1 |
| Kirchende | 2.025 €/m² | 1.850 bis 2.150 € | 4 |
| Westende | 1.975 €/m² | 1.800 bis 2.250 € | 8 |
| Sonnenstein/Herrentisch | 1.825 €/m² | 1.600 bis 2.050 € | 2 |
| Nacken/Herdecker Bach (diese Seite) | 1.800 €/m² | 1.400 bis 1.800 € | 3 |
| Schraberg | 1.800 €/m² | 1.800 bis 1.800 € | 1 |
Lagen innerhalb von Nacken/Herdecker Bach
Bezeichnungen der Richtwertzonen, wie sie im amtlichen Datensatz stehen.
| Lage | Mittelwert | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Nackenhof/Rosenstr. | 1.800 €/m² | 1.800 bis 1.800 € | 1 |
| Ender Talstr. | 1.800 €/m² | 1.800 bis 1.800 € | 1 |
| Beethovenweg | 1.400 €/m² | 1.400 bis 1.400 € | 1 |
Die Richtwerte in Nacken/Herdecker Bach eingeordnet
Die Datenlage für Nacken/Herdecker Bach
Nacken/Herdecker Bach ist in Herdecke mit 3 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 7 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Die Richtwertobjekte in Nacken/Herdecker Bach reichen vom Baujahr 1973 bis 1974.
Postleitzahl im Gebiet: 58313.
Was die Zahlen für Nacken/Herdecker Bach bedeuten
Bei Eigentumswohnungen liegen die Werte in Nacken/Herdecker Bach zwischen 1.400 und 1.800 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, der Median bei 1.800 Euro.
Gegenüber dem Median von ganz Herdecke mit 1.950 Euro sind das −8 Prozent. Nacken/Herdecker Bach gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 7 ausgewerteten Stadtteile von Herdecke belegt Nacken/Herdecker Bach bei Eigentumswohnungen Rang 6.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Nacken/Herdecker Bach liegt davon leicht darunter.
Lagen innerhalb von Nacken/Herdecker Bach
Der Gutachterausschuss unterscheidet in Nacken/Herdecker Bach mehrere benannte Lagen. Nackenhof/Rosenstr. führt die Liste mit 1.800 Euro je Quadratmeter an, Beethovenweg steht mit 1.400 Euro am anderen Ende.
Diese Bezeichnungen stammen unverändert aus der Quelle und decken sich nicht zwingend mit den Grenzen, die Anwohner selbst ziehen würden.
Nacken/Herdecker Bach und die Nachbarschaft
Angrenzend an Nacken/Herdecker Bach liegen Herdecke-Mitte, Sonnenstein/Herrentisch, Westende, Kirchende, Schraberg und Semberg/Vaerstenberg.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 5 über dem Median von Nacken/Herdecker Bach. Die Werte in dieser Ecke von Herdecke gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Nacken/Herdecker Bach beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1974 und rund 84 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Herdecke-Nacken/Herdecker Bach führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Angrenzende Stadtteile
Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.
| Stadtteil | Median | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|
| Herdecke-Mitte | 4.300 €/m² | 1 | 0,5 km entfernt |
| Sonnenstein/Herrentisch | 1.825 €/m² | 2 | 0,7 km entfernt |
| Westende | 1.975 €/m² | 8 | 0,9 km entfernt |
| Kirchende | 2.025 €/m² | 4 | 1,2 km entfernt |
| Schraberg | 1.800 €/m² | 1 | 1,2 km entfernt |
| Semberg/Vaerstenberg | 2.100 €/m² | 1 | 1,5 km entfernt |
Alle Richtwertzonen in Nacken/Herdecker Bach
Tabelle mit allen 3 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50301 | Nackenhof/Rosenstr. | Eigentumswohnungen | 1.800 €/m² | 1973 | 78 m² | einfach bis mittel |
| 50304 | Ender Talstr. | Eigentumswohnungen | 1.800 €/m² | 1974 | 84 m² | einfach bis mittel |
| 50303 | Beethovenweg | Eigentumswohnungen | 1.400 €/m² | 1974 | 86 m² | einfach |
Häufige Fragen zu Nacken/Herdecker Bach
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Herdecke-Nacken/Herdecker Bach?
Ist Nacken/Herdecker Bach teurer oder günstiger als Herdecke insgesamt?
Gilt der Wert für meine Straße in Nacken/Herdecker Bach?
Woher stammen die Daten für Nacken/Herdecker Bach?
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Herdecke