Immobilienrichtwerte Herdecke-Westende

Die Richtwerte in Westende eingeordnet

Die Datenlage für Westende

Für Westende führt der amtliche Datensatz 10 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 7 Teilflächen in Herdecke, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Westende reichen vom Baujahr 1974 bis 1999.

Postleitzahl im Gebiet: 58313.

Was die Zahlen für Westende bedeuten

Bei Eigentumswohnungen liegen die Werte in Westende zwischen 1.800 und 2.250 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, der Median bei 1.975 Euro.

Damit liegt Westende praktisch auf dem Niveau von ganz Herdecke, wo der Median 1.950 Euro beträgt.

Im Vergleich der 7 ausgewerteten Stadtteile von Herdecke belegt Westende bei Eigentumswohnungen Rang 4.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Westende liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.

Weitere Teilmärkte in Westende

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Westende 2 Zonen erfasst, Median 2.525 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.500 bis 2.550 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 132 Quadratmeter Wohnfläche.

Lagen innerhalb von Westende

Der Gutachterausschuss unterscheidet in Westende mehrere benannte Lagen. Huser Feld führt die Liste mit 2.250 Euro je Quadratmeter an, Westender Weg/Huser Feld steht mit 1.800 Euro am anderen Ende.

Diese Bezeichnungen stammen unverändert aus der Quelle und decken sich nicht zwingend mit den Grenzen, die Anwohner selbst ziehen würden.

Westende und die Nachbarschaft

Angrenzend an Westende liegen Kirchende, Nacken/Herdecker Bach, Schraberg, Herdecke-Mitte, Sonnenstein/Herrentisch und Semberg/Vaerstenberg.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 3 über dem Median von Westende. Die Werte in dieser Ecke von Herdecke gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Westende beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1983 und rund 80 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Herdecke-Westende führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.