Immobilienrichtwerte Herdecke-Schraberg

Die Richtwerte in Schraberg eingeordnet

Die Datenlage für Schraberg

Schraberg ist in Herdecke mit 2 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 7 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Die Richtwertobjekte in Schraberg reichen vom Baujahr 1969 bis 1977.

Postleitzahl im Gebiet: 58313.

Was die Zahlen für Schraberg bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Schraberg eine einzige Richtwertzone mit 1.800 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Herdecke mit 1.950 Euro sind das −8 Prozent. Schraberg gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 7 ausgewerteten Stadtteile bildet Schraberg bei Eigentumswohnungen das untere Ende.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Schraberg liegt davon leicht darunter.

Weitere Teilmärkte in Schraberg

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Schraberg 1 Zone erfasst, Median 2.700 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 125 Quadratmeter Wohnfläche.

Schraberg und die Nachbarschaft

Angrenzend an Schraberg liegen Semberg/Vaerstenberg, Kirchende, Westende, Nacken/Herdecker Bach, Sonnenstein/Herrentisch und Herdecke-Mitte.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 5 über dem Median von Schraberg. Die Werte in dieser Ecke von Herdecke gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Schraberg beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1977 und rund 65 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Herdecke-Schraberg reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.