Immobilienrichtwerte Herdecke-Sonnenstein/Herrentisch
1.825 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Sonnenstein/Herrentisch, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 1 TeilmarktRang 5 von 7 Stadtteilen in Herdecke Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Sonnenstein/Herrentisch
Eigentumswohnungen
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt WittenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.150 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.350 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.825 €/m² | 2 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +17,4 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen von 1 auf 2 an. Der Gutachterausschuss hat sein Gebiet also anders zugeschnitten. Ein Vergleich der beiden Stichtage würde diesen Zuschnitt messen und nicht den Markt, deshalb ist die Linie dort unterbrochen.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Sonnenstein/Herrentisch auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Sonnenstein/Herrentisch im Vergleich der Stadtteile von Herdecke
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Herdecke-Mitte | 4.300 €/m² | 4.300 bis 4.300 € | 1 | in der Nähe |
| Semberg/Vaerstenberg | 2.100 €/m² | 2.100 bis 2.100 € | 1 | in der Nähe |
| Kirchende | 2.025 €/m² | 1.850 bis 2.150 € | 4 | in der Nähe |
| Westende | 1.975 €/m² | 1.800 bis 2.250 € | 8 | in der Nähe |
| Sonnenstein/Herrentisch (diese Seite) | 1.825 €/m² | 1.600 bis 2.050 € | 2 | diese Seite |
| Nacken/Herdecker Bach | 1.800 €/m² | 1.400 bis 1.800 € | 3 | in der Nähe |
| Schraberg | 1.800 €/m² | 1.800 bis 1.800 € | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Sonnenstein/Herrentisch eingeordnet
Die Datenlage für Sonnenstein/Herrentisch
Für Sonnenstein/Herrentisch führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 7 Teilflächen in Herdecke, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Sonnenstein/Herrentisch reichen vom Baujahr 1969 bis 1975.
Postleitzahl im Gebiet: 58313.
Was die Zahlen für Sonnenstein/Herrentisch bedeuten
Sonnenstein/Herrentisch kommt bei Eigentumswohnungen auf einen Median von 1.825 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Die 2 Zonen reichen von 1.600 bis 2.050 Euro.
Gegenüber dem Median von ganz Herdecke mit 1.950 Euro sind das −6 Prozent. Sonnenstein/Herrentisch gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 7 ausgewerteten Stadtteile von Herdecke belegt Sonnenstein/Herrentisch bei Eigentumswohnungen Rang 5.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Sonnenstein/Herrentisch liegt davon leicht darunter.
Höchste und niedrigste Zone in Sonnenstein/Herrentisch
Die teuerste Zone in Sonnenstein/Herrentisch liegt bei 2.050 Euro je Quadratmeter und trägt die Bezeichnung Hermann-Oberth-Str., die günstigste bei 1.600 Euro (Waldstr./Birkenstr.).
Sonnenstein/Herrentisch und die Nachbarschaft
Angrenzend an Sonnenstein/Herrentisch liegen Nacken/Herdecker Bach, Herdecke-Mitte, Semberg/Vaerstenberg, Schraberg, Westende und Kirchende.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 4 über dem Median von Sonnenstein/Herrentisch. Die Werte in dieser Ecke von Herdecke gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Sonnenstein/Herrentisch beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1972 und rund 76 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Herdecke-Sonnenstein/Herrentisch reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Sonnenstein/Herrentisch
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50201 | Hermann-Oberth-Str. | Eigentumswohnungen | 2.050 €/m² | 1975 | 80 m² | einfach |
| 50202 | Waldstr./Birkenstr. | Eigentumswohnungen | 1.600 €/m² | 1969 | 72 m² | einfach |
Häufige Fragen zu Sonnenstein/Herrentisch
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Herdecke-Sonnenstein/Herrentisch?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Sonnenstein/Herrentisch bei 1.825 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 2 Zonen reichen von 1.600 bis 2.050 Euro.
Ist Sonnenstein/Herrentisch teurer oder günstiger als Herdecke insgesamt?
Günstiger. Der Median in Sonnenstein/Herrentisch liegt bei 1.825 Euro je Quadratmeter, der von ganz Herdecke bei 1.950 Euro. Das sind −6 Prozent, womit Sonnenstein/Herrentisch Rang 5 von 7 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Sonnenstein/Herrentisch?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Sonnenstein/Herrentisch ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Sonnenstein/Herrentisch?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Herdecke Herkunft aller verwendeten Daten