Immobilienrichtwerte Schwelm-Brunnen
1.925 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Brunnen, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 1 TeilmarktRang 4 von 5 Stadtteilen in Schwelm Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Brunnen
Eigentumswohnungen
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt WittenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.750 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2022 | 2.025 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2023 | 2.175 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2024 | 1.875 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2025 | 1.800 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2026 | 1.925 €/m² | 2 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +15,7 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 2 Zonen. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von −13,8 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 2 Zonen. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Brunnen auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Brunnen im Vergleich der Stadtteile von Schwelm
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Schwelm-West | 2.525 €/m² | 1.750 bis 3.200 € | 4 | in der Nähe |
| Schwelm-Ost | 2.350 €/m² | 2.350 bis 2.350 € | 1 | in der Nähe |
| Schwelm-Mitte | 2.275 €/m² | 1.900 bis 2.650 € | 2 | in der Nähe |
| Brunnen (diese Seite) | 1.925 €/m² | 1.400 bis 2.450 € | 2 | diese Seite |
| Schwelm-Loh | 1.600 €/m² | 1.050 bis 2.150 € | 2 | in der Nähe |
| Linderhausen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Schwelm-Süd | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Brunnen eingeordnet
Die Datenlage für Brunnen
Brunnen ist in Schwelm mit 2 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 5 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Die Richtwertobjekte in Brunnen reichen vom Baujahr 1977 bis 2001.
Postleitzahl im Gebiet: 58332.
Was die Zahlen für Brunnen bedeuten
Für Eigentumswohnungen verzeichnet Brunnen 1.925 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 1.400 bis 2.450 Euro über 2 Zonen.
Gegenüber dem Median von ganz Schwelm mit 2.150 Euro sind das −10 Prozent. Brunnen gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 5 ausgewerteten Stadtteile von Schwelm belegt Brunnen bei Eigentumswohnungen Rang 4.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Brunnen liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.
Höchste und niedrigste Zone in Brunnen
Die teuerste Zone in Brunnen liegt bei 2.450 Euro je Quadratmeter und trägt die Bezeichnung Bachweg, die günstigste bei 1.400 Euro (Milsper Str.).
Brunnen und die Nachbarschaft
Angrenzend an Brunnen liegen Schwelm-Ost, Schwelm-Loh, Schwelm-Mitte und Schwelm-West.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 3 über dem Median von Brunnen. Die Werte in dieser Ecke von Schwelm gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Brunnen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1989 und rund 82 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Schwelm-Brunnen reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Brunnen
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 60301 | Bachweg | Eigentumswohnungen | 2.450 €/m² | 2001 | 88 m² | mittel |
| 60302 | Milsper Str. | Eigentumswohnungen | 1.400 €/m² | 1977 | 75 m² | einfach |
Häufige Fragen zu Brunnen
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Schwelm-Brunnen?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Brunnen bei 1.925 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 2 Zonen reichen von 1.400 bis 2.450 Euro.
Ist Brunnen teurer oder günstiger als Schwelm insgesamt?
Günstiger. Der Median in Brunnen liegt bei 1.925 Euro je Quadratmeter, der von ganz Schwelm bei 2.150 Euro. Das sind −10 Prozent, womit Brunnen Rang 4 von 5 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Brunnen?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Brunnen ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Brunnen?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Schwelm Herkunft aller verwendeten Daten