Immobilienrichtwerte Schwelm-Linderhausen
2.800 Euro je Quadratmeter im Median für Reihen- und Doppelhäuser in Linderhausen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Linderhausen
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt WittenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.600 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.950 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 3.200 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.800 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.800 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.800 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +13,5 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von −12,5 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Linderhausen im Vergleich der Stadtteile von Schwelm
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Schwelm-West | 2.525 €/m² | 1.750 bis 3.200 € | 4 | in der Nähe |
| Schwelm-Ost | 2.350 €/m² | 2.350 bis 2.350 € | 1 | in der Nähe |
| Schwelm-Mitte | 2.275 €/m² | 1.900 bis 2.650 € | 2 | in der Nähe |
| Brunnen | 1.925 €/m² | 1.400 bis 2.450 € | 2 | in der Nähe |
| Schwelm-Loh | 1.600 €/m² | 1.050 bis 2.150 € | 2 | in der Nähe |
| Linderhausen (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
| Schwelm-Süd | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Linderhausen eingeordnet
Die Datenlage für Linderhausen
Linderhausen ist in Schwelm mit einer Richtwertzone erfasst und gehört zu den 5 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Postleitzahl im Gebiet: 58332.
Was die Zahlen für Linderhausen bedeuten
Für Reihen- und Doppelhäuser gibt es in Linderhausen eine einzige Richtwertzone mit 2.800 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Schwelm mit 2.700 Euro sind das +4 Prozent. Linderhausen gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.600 Euro. Linderhausen liegt davon leicht darüber.
Linderhausen und die Nachbarschaft
Angrenzend an Linderhausen liegen Brunnen, Schwelm-Loh, Schwelm-Ost, Schwelm-Mitte und Schwelm-West.
Linderhausen liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Linderhausen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1978 und rund 130 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Schwelm-Linderhausen führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Häufige Fragen zu Linderhausen
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Schwelm-Linderhausen?
Für Reihen- und Doppelhäuser liegt der Median in Linderhausen bei 2.800 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Linderhausen teurer oder günstiger als Schwelm insgesamt?
Teurer. Der Median in Linderhausen liegt bei 2.800 Euro je Quadratmeter, der von ganz Schwelm bei 2.700 Euro. Das sind +4 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Linderhausen?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Linderhausen gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Linderhausen?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Schwelm Herkunft aller verwendeten Daten