Stadtteil von Schwelm

Immobilienrichtwerte Schwelm-Linderhausen

2.800 Euro je Quadratmeter im Median für Reihen- und Doppelhäuser in Linderhausen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Linderhausen

Reihen- und Doppelhäuser

2.800 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · +4 % gegenüber Schwelm
typisches Baujahr 1978 · rund 130 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt WittenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Linderhausen im Vergleich der Stadtteile von Schwelm

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Schwelm, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Schwelm-West 2.525 €/m² 1.750 bis 3.200 € 4
Schwelm-Ost 2.350 €/m² 2.350 bis 2.350 € 1
Schwelm-Mitte 2.275 €/m² 1.900 bis 2.650 € 2
Brunnen 1.925 €/m² 1.400 bis 2.450 € 2
Schwelm-Loh 1.600 €/m² 1.050 bis 2.150 € 2
Linderhausen (diese Seite) k. A. k. A. 1
Schwelm-Süd k. A. k. A. 1

Die Richtwerte in Linderhausen eingeordnet

Die Datenlage für Linderhausen

Linderhausen ist in Schwelm mit einer Richtwertzone erfasst und gehört zu den 5 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Postleitzahl im Gebiet: 58332.

Was die Zahlen für Linderhausen bedeuten

Für Reihen- und Doppelhäuser gibt es in Linderhausen eine einzige Richtwertzone mit 2.800 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Schwelm mit 2.700 Euro sind das +4 Prozent. Linderhausen gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Landesweit liegt der Median bei 2.600 Euro. Linderhausen liegt davon leicht darüber.

Linderhausen und die Nachbarschaft

Angrenzend an Linderhausen liegen Brunnen, Schwelm-Loh, Schwelm-Ost, Schwelm-Mitte und Schwelm-West.

Linderhausen liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Linderhausen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1978 und rund 130 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Schwelm-Linderhausen führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Schwelm, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Brunnen 1.925 €/m² 2 0,7 km entfernt
Schwelm-Loh 1.600 €/m² 2 0,5 km entfernt
Schwelm-Ost 2.350 €/m² 1 1,9 km entfernt
Schwelm-Mitte 2.275 €/m² 2 2,7 km entfernt
Schwelm-West 2.525 €/m² 4 2,1 km entfernt

Häufige Fragen zu Linderhausen

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Schwelm-Linderhausen?
<p>Für Reihen- und Doppelhäuser liegt der Median in Linderhausen bei 2.800 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Linderhausen teurer oder günstiger als Schwelm insgesamt?
<p>Teurer. Der Median in Linderhausen liegt bei 2.800 Euro je Quadratmeter, der von ganz Schwelm bei 2.700 Euro. Das sind +4 Prozent.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Linderhausen?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Linderhausen gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.</p>
Woher stammen die Daten für Linderhausen?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Schwelm