Immobilienrichtwerte Schwelm-Schwelm-Mitte
2.275 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Schwelm-Mitte, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 1 TeilmarktRang 3 von 5 Stadtteilen in Schwelm Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Schwelm-Mitte
Eigentumswohnungen
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt WittenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.100 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.400 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.600 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.225 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2025 | 2.150 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2026 | 2.275 €/m² | 2 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +14,3 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Zwischen 2023 und 2024 stieg die Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen von 1 auf 2 an. Der Gutachterausschuss hat sein Gebiet also anders zugeschnitten. Ein Vergleich der beiden Stichtage würde diesen Zuschnitt messen und nicht den Markt, deshalb ist die Linie dort unterbrochen.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Schwelm-Mitte auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Schwelm-Mitte im Vergleich der Stadtteile von Schwelm
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Schwelm-West | 2.525 €/m² | 1.750 bis 3.200 € | 4 | in der Nähe |
| Schwelm-Ost | 2.350 €/m² | 2.350 bis 2.350 € | 1 | in der Nähe |
| Schwelm-Mitte (diese Seite) | 2.275 €/m² | 1.900 bis 2.650 € | 2 | diese Seite |
| Brunnen | 1.925 €/m² | 1.400 bis 2.450 € | 2 | in der Nähe |
| Schwelm-Loh | 1.600 €/m² | 1.050 bis 2.150 € | 2 | in der Nähe |
| Linderhausen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Schwelm-Süd | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Schwelm-Mitte eingeordnet
Die Datenlage für Schwelm-Mitte
In Schwelm-Mitte gibt es 2 Richtwertzonen. Schwelm ist im Datensatz in 5 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Schwelm-Mitte ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Schwelm-Mitte reichen vom Baujahr 1972 bis 1995.
Postleitzahl im Gebiet: 58332.
Was die Zahlen für Schwelm-Mitte bedeuten
Für Eigentumswohnungen verzeichnet Schwelm-Mitte 2.275 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 1.900 bis 2.650 Euro über 2 Zonen.
Gegenüber dem Median von ganz Schwelm mit 2.150 Euro sind das +6 Prozent. Schwelm-Mitte gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 5 ausgewerteten Stadtteile von Schwelm belegt Schwelm-Mitte bei Eigentumswohnungen Rang 3.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Schwelm-Mitte liegt davon deutlich darüber.
Höchste und niedrigste Zone in Schwelm-Mitte
Die teuerste Zone in Schwelm-Mitte liegt bei 2.650 Euro je Quadratmeter und trägt die Bezeichnung Foßbecke, die günstigste bei 1.900 Euro (Sternenburgstr./Winterberger Str.).
Schwelm-Mitte und die Nachbarschaft
Angrenzend an Schwelm-Mitte liegen Schwelm-Ost, Schwelm-West, Brunnen und Schwelm-Loh.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 2 über dem Median von Schwelm-Mitte. Die Werte in dieser Ecke von Schwelm gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Schwelm-Mitte beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1983 und rund 84 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Schwelm-Schwelm-Mitte reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Schwelm-Mitte
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 60102 | Foßbecke | Eigentumswohnungen | 2.650 €/m² | 1995 | 75 m² | mittel |
| 60109 | Sternenburgstr./Winterberger Str. | Eigentumswohnungen | 1.900 €/m² | 1972 | 93 m² | einfach bis mittel |
Häufige Fragen zu Schwelm-Mitte
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Schwelm-Schwelm-Mitte?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Schwelm-Mitte bei 2.275 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 2 Zonen reichen von 1.900 bis 2.650 Euro.
Ist Schwelm-Mitte teurer oder günstiger als Schwelm insgesamt?
Teurer. Der Median in Schwelm-Mitte liegt bei 2.275 Euro je Quadratmeter, der von ganz Schwelm bei 2.150 Euro. Das sind +6 Prozent, womit Schwelm-Mitte Rang 3 von 5 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Schwelm-Mitte?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Schwelm-Mitte ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Schwelm-Mitte?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Schwelm Herkunft aller verwendeten Daten