Immobilienrichtwerte Schwelm-Schwelm-Loh
1.600 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Schwelm-Loh, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 1 TeilmarktRang 5 von 5 Stadtteilen in Schwelm Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Schwelm-Loh
Eigentumswohnungen
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt WittenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.400 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2022 | 1.600 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2023 | 1.750 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2024 | 1.550 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2025 | 1.515 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2026 | 1.600 €/m² | 2 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +14,3 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 2 Zonen. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Schwelm-Loh auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Schwelm-Loh im Vergleich der Stadtteile von Schwelm
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Schwelm-West | 2.525 €/m² | 1.750 bis 3.200 € | 4 | in der Nähe |
| Schwelm-Ost | 2.350 €/m² | 2.350 bis 2.350 € | 1 | in der Nähe |
| Schwelm-Mitte | 2.275 €/m² | 1.900 bis 2.650 € | 2 | in der Nähe |
| Brunnen | 1.925 €/m² | 1.400 bis 2.450 € | 2 | in der Nähe |
| Schwelm-Loh (diese Seite) | 1.600 €/m² | 1.050 bis 2.150 € | 2 | diese Seite |
| Linderhausen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Schwelm-Süd | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Schwelm-Loh eingeordnet
Die Datenlage für Schwelm-Loh
In Schwelm-Loh gibt es 2 Richtwertzonen. Schwelm ist im Datensatz in 5 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Schwelm-Loh ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Schwelm-Loh reichen vom Baujahr 1968 bis 1996.
Postleitzahl im Gebiet: 58332.
Was die Zahlen für Schwelm-Loh bedeuten
Schwelm-Loh kommt bei Eigentumswohnungen auf einen Median von 1.600 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Die 2 Zonen reichen von 1.050 bis 2.150 Euro.
Gegenüber dem Median von ganz Schwelm mit 2.150 Euro sind das −26 Prozent. Schwelm-Loh gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 5 ausgewerteten Stadtteile bildet Schwelm-Loh bei Eigentumswohnungen das untere Ende.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Schwelm-Loh liegt davon deutlich darunter.
Höchste und niedrigste Zone in Schwelm-Loh
Die teuerste Zone in Schwelm-Loh liegt bei 2.150 Euro je Quadratmeter und trägt die Bezeichnung Friedrich-Christoph-Müller-Str., die günstigste bei 1.050 Euro (John-F.-Kennedy-Str.).
Schwelm-Loh und die Nachbarschaft
Angrenzend an Schwelm-Loh liegen Brunnen, Schwelm-West, Schwelm-Ost und Schwelm-Mitte.
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Schwelm-Loh.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Schwelm-Loh beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1982 und rund 66 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Schwelm-Schwelm-Loh führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Schwelm-Loh
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 60401 | Friedrich-Christoph-Müller-Str. | Eigentumswohnungen | 2.150 €/m² | 1996 | 68 m² | mittel |
| 60402 | John-F.-Kennedy-Str. | Eigentumswohnungen | 1.050 €/m² | 1968 | 63 m² | einfach bis mittel |
Häufige Fragen zu Schwelm-Loh
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Schwelm-Schwelm-Loh?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Schwelm-Loh bei 1.600 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 2 Zonen reichen von 1.050 bis 2.150 Euro.
Ist Schwelm-Loh teurer oder günstiger als Schwelm insgesamt?
Günstiger. Der Median in Schwelm-Loh liegt bei 1.600 Euro je Quadratmeter, der von ganz Schwelm bei 2.150 Euro. Das sind −26 Prozent, womit Schwelm-Loh Rang 5 von 5 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Schwelm-Loh?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Schwelm-Loh ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Schwelm-Loh?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Schwelm Herkunft aller verwendeten Daten