Stadtteil von Schwelm

Immobilienrichtwerte Schwelm-Schwelm-Süd

3.000 Euro je Quadratmeter im Median für Reihen- und Doppelhäuser in Schwelm-Süd. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Schwelm-Süd

Reihen- und Doppelhäuser

3.000 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · +11 % gegenüber Schwelm
typisches Baujahr 1961 · rund 110 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt WittenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Schwelm-Süd im Vergleich der Stadtteile von Schwelm

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Schwelm, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Schwelm-West 2.525 €/m² 1.750 bis 3.200 € 4
Schwelm-Ost 2.350 €/m² 2.350 bis 2.350 € 1
Schwelm-Mitte 2.275 €/m² 1.900 bis 2.650 € 2
Brunnen 1.925 €/m² 1.400 bis 2.450 € 2
Schwelm-Loh 1.600 €/m² 1.050 bis 2.150 € 2
Linderhausen k. A. k. A. 1
Schwelm-Süd (diese Seite) k. A. k. A. 1

Die Richtwerte in Schwelm-Süd eingeordnet

Die Datenlage für Schwelm-Süd

Schwelm-Süd ist in Schwelm mit einer Richtwertzone erfasst und gehört zu den 5 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Postleitzahl im Gebiet: 58332.

Was die Zahlen für Schwelm-Süd bedeuten

Für Reihen- und Doppelhäuser gibt es in Schwelm-Süd eine einzige Richtwertzone mit 3.000 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Schwelm mit 2.700 Euro sind das +11 Prozent. Schwelm-Süd gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Landesweit liegt der Median bei 2.600 Euro. Schwelm-Süd liegt davon deutlich darüber.

Schwelm-Süd und die Nachbarschaft

Angrenzend an Schwelm-Süd liegen Schwelm-West, Schwelm-Mitte, Schwelm-Ost, Schwelm-Loh und Brunnen.

Schwelm-Süd liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Schwelm-Süd beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1961 und rund 110 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Schwelm-Schwelm-Süd reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Schwelm, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Schwelm-West 2.525 €/m² 4 2,5 km entfernt
Schwelm-Mitte 2.275 €/m² 2 3,2 km entfernt
Schwelm-Ost 2.350 €/m² 1 4,3 km entfernt
Schwelm-Loh 1.600 €/m² 2 4,5 km entfernt
Brunnen 1.925 €/m² 2 5,1 km entfernt

Häufige Fragen zu Schwelm-Süd

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Schwelm-Schwelm-Süd?
<p>Für Reihen- und Doppelhäuser liegt der Median in Schwelm-Süd bei 3.000 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Schwelm-Süd teurer oder günstiger als Schwelm insgesamt?
<p>Teurer. Der Median in Schwelm-Süd liegt bei 3.000 Euro je Quadratmeter, der von ganz Schwelm bei 2.700 Euro. Das sind +11 Prozent.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Schwelm-Süd?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Schwelm-Süd gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.</p>
Woher stammen die Daten für Schwelm-Süd?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Schwelm