Immobilienrichtwerte Schwelm-Schwelm-Ost

Die Richtwerte in Schwelm-Ost eingeordnet

Die Datenlage für Schwelm-Ost

In Schwelm-Ost gibt es 2 Richtwertzonen. Schwelm ist im Datensatz in 5 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Schwelm-Ost ist einer davon.

Die Richtwertobjekte in Schwelm-Ost reichen vom Baujahr 1978 bis 1983.

Postleitzahl im Gebiet: 58332.

Was die Zahlen für Schwelm-Ost bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Schwelm-Ost eine einzige Richtwertzone mit 2.350 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Schwelm mit 2.150 Euro sind das +9 Prozent. Schwelm-Ost gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 5 ausgewerteten Stadtteile von Schwelm belegt Schwelm-Ost bei Eigentumswohnungen Rang 2.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Schwelm-Ost liegt davon deutlich darüber.

Weitere Teilmärkte in Schwelm-Ost

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Schwelm-Ost 1 Zone erfasst, Median 2.600 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 150 Quadratmeter Wohnfläche.

Schwelm-Ost und die Nachbarschaft

Angrenzend an Schwelm-Ost liegen Brunnen, Schwelm-Mitte, Schwelm-Loh und Schwelm-West.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Schwelm-Ost. Die Werte in dieser Ecke von Schwelm gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Schwelm-Ost beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1983 und rund 86 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Schwelm-Schwelm-Ost führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.