Immobilienrichtwerte Schwelm-Schwelm-Ost
2.350 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Schwelm-Ost, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 2 von 5 Stadtteilen in Schwelm Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Schwelm-Ost
Eigentumswohnungen
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt WittenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Richtwertzonen in Schwelm-Ost auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Schwelm-Ost im Vergleich der Stadtteile von Schwelm
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Schwelm-West | 2.525 €/m² | 1.750 bis 3.200 € | 4 | in der Nähe |
| Schwelm-Ost (diese Seite) | 2.350 €/m² | 2.350 bis 2.350 € | 1 | diese Seite |
| Schwelm-Mitte | 2.275 €/m² | 1.900 bis 2.650 € | 2 | in der Nähe |
| Brunnen | 1.925 €/m² | 1.400 bis 2.450 € | 2 | in der Nähe |
| Schwelm-Loh | 1.600 €/m² | 1.050 bis 2.150 € | 2 | in der Nähe |
| Linderhausen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Schwelm-Süd | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Schwelm-Ost eingeordnet
Die Datenlage für Schwelm-Ost
In Schwelm-Ost gibt es 2 Richtwertzonen. Schwelm ist im Datensatz in 5 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Schwelm-Ost ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Schwelm-Ost reichen vom Baujahr 1978 bis 1983.
Postleitzahl im Gebiet: 58332.
Was die Zahlen für Schwelm-Ost bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Schwelm-Ost eine einzige Richtwertzone mit 2.350 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Schwelm mit 2.150 Euro sind das +9 Prozent. Schwelm-Ost gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 5 ausgewerteten Stadtteile von Schwelm belegt Schwelm-Ost bei Eigentumswohnungen Rang 2.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Schwelm-Ost liegt davon deutlich darüber.
Weitere Teilmärkte in Schwelm-Ost
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Schwelm-Ost 1 Zone erfasst, Median 2.600 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 150 Quadratmeter Wohnfläche.
Schwelm-Ost und die Nachbarschaft
Angrenzend an Schwelm-Ost liegen Brunnen, Schwelm-Mitte, Schwelm-Loh und Schwelm-West.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Schwelm-Ost. Die Werte in dieser Ecke von Schwelm gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Schwelm-Ost beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1983 und rund 86 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Schwelm-Schwelm-Ost führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Schwelm-Ost
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 60201 | Kollenbuscher Weg | Eigentumswohnungen | 2.350 €/m² | 1983 | 86 m² | mittel |
| 60203 | Königsberger Str. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.600 €/m² | 1978 | 150 m² | einfach bis mittel |
Häufige Fragen zu Schwelm-Ost
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Schwelm-Schwelm-Ost?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Schwelm-Ost bei 2.350 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Schwelm-Ost teurer oder günstiger als Schwelm insgesamt?
Teurer. Der Median in Schwelm-Ost liegt bei 2.350 Euro je Quadratmeter, der von ganz Schwelm bei 2.150 Euro. Das sind +9 Prozent, womit Schwelm-Ost Rang 2 von 5 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Schwelm-Ost?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Schwelm-Ost ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Schwelm-Ost?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Schwelm Herkunft aller verwendeten Daten