Stadtteil von Warstein

Immobilienrichtwerte Warstein-Allagen

1.450 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Allagen, verteilt auf 10 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

10 Richtwertzonen 2 Teilmärkte Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Allagen

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

1.450 €/m²
Median aus 7 Zonen · -3 % gegenüber Warstein
1.200 €1.550 €
Spanne 1.200 bis 1.550 €/m² · typisches Baujahr 1970 · rund 150 m²

Reihen- und Doppelhäuser

1.500 €/m²
Median aus 3 Zonen · -12 % gegenüber Warstein
1.500 €1.500 €
Spanne 1.500 bis 1.500 €/m² · typisches Baujahr 1967 · rund 110 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis SoestUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Richtwertzonen in Allagen auf der Karte

Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.

Allagen im Vergleich der Stadtteile von Warstein

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Warstein, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Suttrop 1.625 €/m² 1.600 bis 1.650 € 2
Warstein (Ortsteil) 1.300 €/m² 1.150 bis 1.800 € 3
Belecke 900 €/m² 900 bis 1.200 € 3
Allagen (diese Seite) k. A. k. A. 10
Hirschberg k. A. k. A. 1
Mülheim k. A. k. A. 2
Niederbergheim k. A. k. A. 2
Sichtigvor k. A. k. A. 5

Die Richtwerte in Allagen eingeordnet

Die Datenlage für Allagen

Für Allagen führt der amtliche Datensatz 10 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 3 Teilflächen in Warstein, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Allagen reichen vom Baujahr 1958 bis 1983.

Was die Zahlen für Allagen bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser verzeichnet Allagen 1.450 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 1.200 bis 1.550 Euro über 7 Zonen.

Damit liegt Allagen praktisch auf dem Niveau von ganz Warstein, wo der Median 1.500 Euro beträgt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Allagen liegt davon erheblich darunter.

Weitere Teilmärkte in Allagen

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Allagen 3 Zonen erfasst, Median 1.500 Euro je Quadratmeter, Spanne 1.500 bis 1.500 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 110 Quadratmeter Wohnfläche.

Allagen und die Nachbarschaft

Angrenzend an Allagen liegen Belecke und Warstein (Ortsteil).

Allagen liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Allagen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1970 und rund 150 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Warstein-Allagen reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Warstein, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Belecke 900 €/m² 3 3,8 km entfernt
Warstein (Ortsteil) 1.300 €/m² 3 5,7 km entfernt

Alle Richtwertzonen in Allagen

Tabelle mit allen 10 Zonen anzeigen
Richtwertzonen Warstein-Allagen, Stand 1. Januar 2026
ZoneLageTeilmarkt RichtwertBaujahr WohnflächeStandard
189 k. A. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 1.550 €/m² 1983 150 m² einfach bis mittel
190 k. A. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 1.550 €/m² 1983 150 m² einfach bis mittel
196 k. A. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 1.550 €/m² 1979 140 m² einfach bis mittel
192 k. A. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 1.450 €/m² 1970 150 m² einfach bis mittel
194 k. A. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 1.450 €/m² 1970 150 m² einfach bis mittel
193 k. A. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 1.450 €/m² 1970 150 m² einfach bis mittel
195 k. A. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 1.200 €/m² 1958 160 m² einfach
2193 k. A. Reihen- und Doppelhäuser 1.500 €/m² 1967 110 m² einfach bis mittel
2189 k. A. Reihen- und Doppelhäuser 1.500 €/m² 1967 110 m² einfach bis mittel
2195 k. A. Reihen- und Doppelhäuser 1.500 €/m² 1967 110 m² einfach bis mittel

Häufige Fragen zu Allagen

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Warstein-Allagen?
<p>Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Allagen bei 1.450 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 7 Zonen reichen von 1.200 bis 1.550 Euro.</p>
Ist Allagen teurer oder günstiger als Warstein insgesamt?
<p>Günstiger. Der Median in Allagen liegt bei 1.450 Euro je Quadratmeter, der von ganz Warstein bei 1.500 Euro. Das sind −3 Prozent.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Allagen?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Allagen ist in 10 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.</p>
Woher stammen die Daten für Allagen?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Warstein