Immobilienrichtwerte Warstein-Allagen
1.450 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Allagen, verteilt auf 10 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
10 Richtwertzonen 2 Teilmärkte Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Allagen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis SoestUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.250 €/m² | 7 |
| 1. Januar 2022 | 1.650 €/m² | 7 |
| 1. Januar 2023 | 1.700 €/m² | 7 |
| 1. Januar 2024 | 1.450 €/m² | 7 |
| 1. Januar 2025 | 1.450 €/m² | 7 |
| 1. Januar 2026 | 1.450 €/m² | 7 |
Warum die Kurve so aussieht
Von 2023 auf 2024 hat sich nicht nur der Wert geändert (−14,7 %), sondern auch das Richtwertobjekt, auf das er sich bezieht: das typische Baujahr von 1975 auf 1970. Ein Teil der Veränderung geht darauf zurück und nicht auf den Markt.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2024 | 1.400 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2025 | 1.500 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2026 | 1.500 €/m² | 3 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2024 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Allagen auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Allagen im Vergleich der Stadtteile von Warstein
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Suttrop | 1.625 €/m² | 1.600 bis 1.650 € | 2 | |
| Warstein (Ortsteil) | 1.300 €/m² | 1.150 bis 1.800 € | 3 | in der Nähe |
| Belecke | 900 €/m² | 900 bis 1.200 € | 3 | in der Nähe |
| Allagen (diese Seite) | k. A. | k. A. | 10 | diese Seite |
| Hirschberg | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Mülheim | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Niederbergheim | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Sichtigvor | k. A. | k. A. | 5 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Allagen eingeordnet
Die Datenlage für Allagen
Für Allagen führt der amtliche Datensatz 10 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 3 Teilflächen in Warstein, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Allagen reichen vom Baujahr 1958 bis 1983.
Was die Zahlen für Allagen bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser verzeichnet Allagen 1.450 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 1.200 bis 1.550 Euro über 7 Zonen.
Damit liegt Allagen praktisch auf dem Niveau von ganz Warstein, wo der Median 1.500 Euro beträgt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Allagen liegt davon erheblich darunter.
Weitere Teilmärkte in Allagen
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Allagen 3 Zonen erfasst, Median 1.500 Euro je Quadratmeter, Spanne 1.500 bis 1.500 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 110 Quadratmeter Wohnfläche.
Allagen und die Nachbarschaft
Angrenzend an Allagen liegen Belecke und Warstein (Ortsteil).
Allagen liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Allagen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1970 und rund 150 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Warstein-Allagen reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Allagen
Tabelle mit allen 10 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 189 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.550 €/m² | 1983 | 150 m² | einfach bis mittel |
| 190 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.550 €/m² | 1983 | 150 m² | einfach bis mittel |
| 196 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.550 €/m² | 1979 | 140 m² | einfach bis mittel |
| 192 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.450 €/m² | 1970 | 150 m² | einfach bis mittel |
| 194 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.450 €/m² | 1970 | 150 m² | einfach bis mittel |
| 193 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.450 €/m² | 1970 | 150 m² | einfach bis mittel |
| 195 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.200 €/m² | 1958 | 160 m² | einfach |
| 2193 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 1.500 €/m² | 1967 | 110 m² | einfach bis mittel |
| 2189 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 1.500 €/m² | 1967 | 110 m² | einfach bis mittel |
| 2195 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 1.500 €/m² | 1967 | 110 m² | einfach bis mittel |
Häufige Fragen zu Allagen
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Warstein-Allagen?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Allagen bei 1.450 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 7 Zonen reichen von 1.200 bis 1.550 Euro.
Ist Allagen teurer oder günstiger als Warstein insgesamt?
Günstiger. Der Median in Allagen liegt bei 1.450 Euro je Quadratmeter, der von ganz Warstein bei 1.500 Euro. Das sind −3 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Allagen?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Allagen ist in 10 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Allagen?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Warstein Herkunft aller verwendeten Daten