Immobilienrichtwerte Warstein-Sichtigvor
1.750 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Sichtigvor, verteilt auf 5 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
5 Richtwertzonen 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Sichtigvor
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis SoestUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.150 €/m² | 5 |
| 1. Januar 2022 | 1.600 €/m² | 5 |
| 1. Januar 2023 | 1.700 €/m² | 5 |
| 1. Januar 2024 | 1.650 €/m² | 5 |
| 1. Januar 2025 | 1.750 €/m² | 5 |
| 1. Januar 2026 | 1.750 €/m² | 5 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +39,1 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 5 Zonen. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Sichtigvor auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Sichtigvor im Vergleich der Stadtteile von Warstein
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Suttrop | 1.625 €/m² | 1.600 bis 1.650 € | 2 | |
| Warstein (Ortsteil) | 1.300 €/m² | 1.150 bis 1.800 € | 3 | in der Nähe |
| Belecke | 900 €/m² | 900 bis 1.200 € | 3 | in der Nähe |
| Allagen | k. A. | k. A. | 10 | in der Nähe |
| Hirschberg | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Mülheim | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Niederbergheim | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Sichtigvor (diese Seite) | k. A. | k. A. | 5 | diese Seite |
Die Richtwerte in Sichtigvor eingeordnet
Die Datenlage für Sichtigvor
Sichtigvor ist in Warstein mit 5 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 3 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Die Richtwertobjekte in Sichtigvor reichen vom Baujahr 1961 bis 1999.
Was die Zahlen für Sichtigvor bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser verzeichnet Sichtigvor 1.750 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 1.600 bis 2.150 Euro über 5 Zonen.
Gegenüber dem Median von ganz Warstein mit 1.500 Euro sind das +17 Prozent. Sichtigvor gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Sichtigvor liegt davon deutlich darunter.
Sichtigvor und die Nachbarschaft
Angrenzend an Sichtigvor liegen Belecke und Warstein (Ortsteil).
Sichtigvor liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Sichtigvor beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 150 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Warstein-Sichtigvor führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Sichtigvor
Tabelle mit allen 5 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 183 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.150 €/m² | 1999 | 150 m² | mittel |
| 184 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.150 €/m² | 1999 | 150 m² | mittel |
| 181 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.750 €/m² | 1975 | 170 m² | mittel |
| 187 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.600 €/m² | 1961 | 140 m² | einfach bis mittel |
| 182 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.600 €/m² | 1961 | 140 m² | einfach bis mittel |
Häufige Fragen zu Sichtigvor
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Warstein-Sichtigvor?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Sichtigvor bei 1.750 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 5 Zonen reichen von 1.600 bis 2.150 Euro.
Ist Sichtigvor teurer oder günstiger als Warstein insgesamt?
Teurer. Der Median in Sichtigvor liegt bei 1.750 Euro je Quadratmeter, der von ganz Warstein bei 1.500 Euro. Das sind +17 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Sichtigvor?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Sichtigvor ist in 5 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Sichtigvor?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Warstein Herkunft aller verwendeten Daten