Immobilienrichtwerte Warstein-Mülheim
1.875 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Mülheim, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Mülheim
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis SoestUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.250 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2022 | 1.800 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2023 | 1.850 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2024 | 1.725 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2025 | 1.800 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2026 | 1.875 €/m² | 2 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +44,0 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 2 Zonen. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Mülheim auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Mülheim im Vergleich der Stadtteile von Warstein
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Suttrop | 1.625 €/m² | 1.600 bis 1.650 € | 2 | |
| Warstein (Ortsteil) | 1.300 €/m² | 1.150 bis 1.800 € | 3 | in der Nähe |
| Belecke | 900 €/m² | 900 bis 1.200 € | 3 | in der Nähe |
| Allagen | k. A. | k. A. | 10 | in der Nähe |
| Hirschberg | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Mülheim (diese Seite) | k. A. | k. A. | 2 | diese Seite |
| Niederbergheim | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Sichtigvor | k. A. | k. A. | 5 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Mülheim eingeordnet
Die Datenlage für Mülheim
In Mülheim gibt es 2 Richtwertzonen. Warstein ist im Datensatz in 3 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Mülheim ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Mülheim reichen vom Baujahr 1961 bis 1999.
Was die Zahlen für Mülheim bedeuten
Bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern liegen die Werte in Mülheim zwischen 1.600 und 2.150 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, der Median bei 1.875 Euro.
Gegenüber dem Median von ganz Warstein mit 1.500 Euro sind das +25 Prozent. Mülheim gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Mülheim liegt davon deutlich darunter.
Mülheim und die Nachbarschaft
Angrenzend an Mülheim liegen Belecke und Warstein (Ortsteil).
Mülheim liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Mülheim beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1980 und rund 145 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Warstein-Mülheim führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Mülheim
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 185 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.150 €/m² | 1999 | 150 m² | mittel |
| 186 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.600 €/m² | 1961 | 140 m² | einfach bis mittel |
Häufige Fragen zu Mülheim
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Warstein-Mülheim?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Mülheim bei 1.875 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 2 Zonen reichen von 1.600 bis 2.150 Euro.
Ist Mülheim teurer oder günstiger als Warstein insgesamt?
Teurer. Der Median in Mülheim liegt bei 1.875 Euro je Quadratmeter, der von ganz Warstein bei 1.500 Euro. Das sind +25 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Mülheim?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Mülheim ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Mülheim?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Warstein Herkunft aller verwendeten Daten