Immobilienrichtwerte Warstein-Niederbergheim
1.600 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Niederbergheim, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Niederbergheim
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis SoestUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Richtwertzonen in Niederbergheim auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Niederbergheim im Vergleich der Stadtteile von Warstein
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Suttrop | 1.625 €/m² | 1.600 bis 1.650 € | 2 |
| Warstein (Ortsteil) | 1.300 €/m² | 1.150 bis 1.800 € | 3 |
| Belecke | 900 €/m² | 900 bis 1.200 € | 3 |
| Allagen | k. A. | k. A. | 10 |
| Hirschberg | k. A. | k. A. | 1 |
| Mülheim | k. A. | k. A. | 2 |
| Niederbergheim (diese Seite) | k. A. | k. A. | 2 |
| Sichtigvor | k. A. | k. A. | 5 |
Die Richtwerte in Niederbergheim eingeordnet
Die Datenlage für Niederbergheim
In Niederbergheim gibt es 2 Richtwertzonen. Warstein ist im Datensatz in 3 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Niederbergheim ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Niederbergheim reichen vom Baujahr 1970 bis 1976.
Was die Zahlen für Niederbergheim bedeuten
Niederbergheim kommt bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern auf einen Median von 1.600 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Die 2 Zonen reichen von 1.450 bis 1.750 Euro.
Gegenüber dem Median von ganz Warstein mit 1.500 Euro sind das +7 Prozent. Niederbergheim gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Niederbergheim liegt davon deutlich darunter.
Niederbergheim und die Nachbarschaft
Angrenzend an Niederbergheim liegen Belecke und Warstein (Ortsteil).
Niederbergheim liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Niederbergheim beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1973 und rund 145 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Warstein-Niederbergheim reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Angrenzende Stadtteile
Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.
| Stadtteil | Median | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|
| Belecke | 900 €/m² | 3 | 6,2 km entfernt |
| Warstein (Ortsteil) | 1.300 €/m² | 3 | 7,8 km entfernt |
Alle Richtwertzonen in Niederbergheim
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 188 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.750 €/m² | 1976 | 140 m² | mittel |
| 191 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.450 €/m² | 1970 | 150 m² | einfach bis mittel |
Häufige Fragen zu Niederbergheim
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Warstein-Niederbergheim?
Ist Niederbergheim teurer oder günstiger als Warstein insgesamt?
Gilt der Wert für meine Straße in Niederbergheim?
Woher stammen die Daten für Niederbergheim?
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Warstein