Immobilienrichtwerte Warstein-Suttrop
1.625 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Suttrop, verteilt auf 9 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
9 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 1 von 3 Stadtteilen in Warstein Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Suttrop
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis SoestUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2022 | 1.625 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2023 | 1.750 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2024 | 1.750 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2025 | 1.625 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2026 | 1.625 €/m² | 2 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2022 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.150 €/m² | 4 |
| 1. Januar 2022 | 1.400 €/m² | 4 |
| 1. Januar 2023 | 1.550 €/m² | 4 |
| 1. Januar 2024 | 1.450 €/m² | 4 |
| 1. Januar 2025 | 1.450 €/m² | 4 |
| 1. Januar 2026 | 1.400 €/m² | 4 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +21,7 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 4 Zonen. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Von 2023 auf 2024 hat sich nicht nur der Wert geändert (−6,5 %), sondern auch das Richtwertobjekt, auf das er sich bezieht: das typische Baujahr von 1970 auf 1964. Ein Teil der Veränderung geht darauf zurück und nicht auf den Markt.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Suttrop auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Suttrop im Vergleich der Stadtteile von Warstein
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Suttrop (diese Seite) | 1.625 €/m² | 1.600 bis 1.650 € | 2 | diese Seite |
| Warstein (Ortsteil) | 1.300 €/m² | 1.150 bis 1.800 € | 3 | in der Nähe |
| Belecke | 900 €/m² | 900 bis 1.200 € | 3 | in der Nähe |
| Allagen | k. A. | k. A. | 10 | in der Nähe |
| Hirschberg | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Mülheim | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Niederbergheim | k. A. | k. A. | 2 | |
| Sichtigvor | k. A. | k. A. | 5 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Suttrop eingeordnet
Die Datenlage für Suttrop
In Suttrop gibt es 9 Richtwertzonen. Warstein ist im Datensatz in 3 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Suttrop ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Suttrop reichen vom Baujahr 1958 bis 2000.
Was die Zahlen für Suttrop bedeuten
Für Eigentumswohnungen verzeichnet Suttrop 1.625 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 1.600 bis 1.650 Euro über 2 Zonen.
Gegenüber dem Median von ganz Warstein mit 1.250 Euro sind das +30 Prozent. Suttrop gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 3 ausgewerteten Stadtteile steht Suttrop bei Eigentumswohnungen an erster Stelle.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Suttrop liegt davon deutlich darunter.
Weitere Teilmärkte in Suttrop
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Suttrop 4 Zonen erfasst, Median 1.400 Euro je Quadratmeter, Spanne 1.400 bis 1.450 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 145 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Suttrop 3 Zonen erfasst, Median 1.900 Euro je Quadratmeter, Spanne 1.900 bis 1.900 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.
Suttrop und die Nachbarschaft
Angrenzend an Suttrop liegen Warstein (Ortsteil) und Belecke.
Suttrop liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Suttrop beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1997 und rund 78 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Warstein-Suttrop führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Suttrop
Tabelle mit allen 9 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1043 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.650 €/m² | 1994 | 90 m² | k. A. |
| 1044 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.600 €/m² | 2000 | 65 m² | k. A. |
| 172 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.450 €/m² | 1978 | 180 m² | einfach bis mittel |
| 175 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.400 €/m² | 1964 | 140 m² | einfach bis mittel |
| 173 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.400 €/m² | 1958 | 150 m² | einfach bis mittel |
| 174 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.400 €/m² | 1964 | 140 m² | einfach bis mittel |
| 2175 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 1.900 €/m² | 1974 | 120 m² | mittel |
| 2173 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 1.900 €/m² | 1974 | 120 m² | mittel |
| 2174 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 1.900 €/m² | 1974 | 120 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Suttrop
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Warstein-Suttrop?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Suttrop bei 1.625 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 2 Zonen reichen von 1.600 bis 1.650 Euro.
Ist Suttrop teurer oder günstiger als Warstein insgesamt?
Teurer. Der Median in Suttrop liegt bei 1.625 Euro je Quadratmeter, der von ganz Warstein bei 1.250 Euro. Das sind +30 Prozent, womit Suttrop Rang 1 von 3 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Suttrop?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Suttrop ist in 9 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Suttrop?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Warstein Herkunft aller verwendeten Daten