Stadtteil von Warstein

Immobilienrichtwerte Warstein-Hirschberg

1.450 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Hirschberg. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Hirschberg

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

1.450 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · -3 % gegenüber Warstein
typisches Baujahr 1978 · rund 150 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis SoestUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Hirschberg im Vergleich der Stadtteile von Warstein

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Warstein, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Suttrop 1.625 €/m² 1.600 bis 1.650 € 2
Warstein (Ortsteil) 1.300 €/m² 1.150 bis 1.800 € 3
Belecke 900 €/m² 900 bis 1.200 € 3
Allagen k. A. k. A. 10
Hirschberg (diese Seite) k. A. k. A. 1
Mülheim k. A. k. A. 2
Niederbergheim k. A. k. A. 2
Sichtigvor k. A. k. A. 5

Die Richtwerte in Hirschberg eingeordnet

Die Datenlage für Hirschberg

Für Hirschberg führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Der Stadtteil ist damit eine von 3 Teilflächen in Warstein, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Was die Zahlen für Hirschberg bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Hirschberg eine einzige Richtwertzone mit 1.450 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Damit liegt Hirschberg praktisch auf dem Niveau von ganz Warstein, wo der Median 1.500 Euro beträgt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Hirschberg liegt davon erheblich darunter.

Hirschberg und die Nachbarschaft

Angrenzend an Hirschberg liegen Warstein (Ortsteil) und Belecke.

Hirschberg liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Hirschberg beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1978 und rund 150 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Warstein-Hirschberg führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Warstein, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Warstein (Ortsteil) 1.300 €/m² 3 3,7 km entfernt
Belecke 900 €/m² 3 5,8 km entfernt

Häufige Fragen zu Hirschberg

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Warstein-Hirschberg?
<p>Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Hirschberg bei 1.450 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Hirschberg teurer oder günstiger als Warstein insgesamt?
<p>Günstiger. Der Median in Hirschberg liegt bei 1.450 Euro je Quadratmeter, der von ganz Warstein bei 1.500 Euro. Das sind −3 Prozent.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Hirschberg?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Hirschberg gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.</p>
Woher stammen die Daten für Hirschberg?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Warstein