Immobilienrichtwerte Witten-Annen

Die Richtwerte in Annen eingeordnet

Die Datenlage für Annen

Für Annen führt der amtliche Datensatz 8 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 7 Teilflächen in Witten, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Annen reichen vom Baujahr 1973 bis 2005.

Postleitzahlen im Gebiet: 58453, 58454.

Was die Zahlen für Annen bedeuten

Annen kommt bei Eigentumswohnungen auf einen Median von 1.850 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Die 6 Zonen reichen von 950 bis 2.700 Euro.

Gegenüber dem Median von ganz Witten mit 2.000 Euro sind das −8 Prozent. Annen gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 7 ausgewerteten Stadtteile von Witten belegt Annen bei Eigentumswohnungen Rang 6.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Annen liegt davon leicht darunter.

Weitere Teilmärkte in Annen

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Annen 2 Zonen erfasst, Median 2.850 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.850 bis 2.850 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 105 Quadratmeter Wohnfläche.

Lagen innerhalb von Annen

Der Gutachterausschuss unterscheidet in Annen mehrere benannte Lagen. Rosi-Wolfstein-Str. führt die Liste mit 2.700 Euro je Quadratmeter an, Knapmannstr./Am alten Kirmesplatz steht mit 950 Euro am anderen Ende.

Diese Bezeichnungen stammen unverändert aus der Quelle und decken sich nicht zwingend mit den Grenzen, die Anwohner selbst ziehen würden.

Annen und die Nachbarschaft

Angrenzend an Annen liegt Witten-Mitte.

Annen liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Annen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1996 und rund 64 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Witten-Annen führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.