Immobilienrichtwerte Witten-Heven

Die Richtwerte in Heven eingeordnet

Die Datenlage für Heven

Heven ist in Witten mit 4 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 7 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Die Richtwertobjekte in Heven reichen vom Baujahr 1964 bis 1999.

Postleitzahl im Gebiet: 58455.

Was die Zahlen für Heven bedeuten

Heven kommt bei Eigentumswohnungen auf einen Median von 2.000 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Die 3 Zonen reichen von 2.000 bis 2.200 Euro.

Damit liegt Heven praktisch auf dem Niveau von ganz Witten, wo der Median 2.000 Euro beträgt.

Im Vergleich der 7 ausgewerteten Stadtteile von Witten belegt Heven bei Eigentumswohnungen Rang 3.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Heven liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.

Weitere Teilmärkte in Heven

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Heven 1 Zone erfasst, Median 2.400 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 142 Quadratmeter Wohnfläche.

Lagen innerhalb von Heven

Innerhalb von Heven tragen die Richtwertzonen eigene Lagebezeichnungen. Am höchsten liegt Hüttenstr./Hardel mit 2.200 Euro je Quadratmeter, am niedrigsten Damaschkestr. mit 2.000 Euro.

Diese Bezeichnungen stammen unverändert aus der Quelle und decken sich nicht zwingend mit den Grenzen, die Anwohner selbst ziehen würden.

Heven und die Nachbarschaft

Angrenzend an Heven liegen Herbede, Witten-Mitte, Bommern, Annen, Stockum und Rüdinghausen.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 2 über dem Median von Heven. Die Werte in dieser Ecke von Witten gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Heven beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1972 und rund 76 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Witten-Heven reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.