Immobilienrichtwerte Witten-Herbede

Die Richtwerte in Herbede eingeordnet

Die Datenlage für Herbede

In Herbede gibt es 3 Richtwertzonen. Witten ist im Datensatz in 7 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Herbede ist einer davon.

Die Richtwertobjekte in Herbede reichen vom Baujahr 1964 bis 2026.

Postleitzahl im Gebiet: 58456.

Was die Zahlen für Herbede bedeuten

Für Eigentumswohnungen verzeichnet Herbede 3.500 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 2.050 bis 4.950 Euro über 2 Zonen.

Gegenüber dem Median von ganz Witten mit 2.000 Euro sind das +75 Prozent. Herbede gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 7 ausgewerteten Stadtteile steht Herbede bei Eigentumswohnungen an erster Stelle.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Herbede liegt davon erheblich darüber.

Weitere Teilmärkte in Herbede

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Herbede 1 Zone erfasst, Median 2.550 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.

Höchste und niedrigste Zone in Herbede

Die teuerste Zone in Herbede liegt bei 4.950 Euro je Quadratmeter und trägt die Bezeichnung Meesmannstr., die günstigste bei 2.050 Euro (August-Schmidt-Str./Vormholzer Ring/Heinrich-Imbusch-Str.).

Herbede und die Nachbarschaft

Angrenzend an Herbede liegen Heven, Bommern, Witten-Mitte, Annen, Stockum und Rüdinghausen.

Herbede liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Herbede beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1995 und rund 65 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Witten-Herbede führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.