Immobilienrichtwerte Witten-Witten-Mitte
1.850 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Witten-Mitte, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 7 von 7 Stadtteilen in Witten Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Witten-Mitte
Eigentumswohnungen
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt WittenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Richtwertzonen in Witten-Mitte auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Witten-Mitte im Vergleich der Stadtteile von Witten
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Herbede | 3.500 €/m² | 2.050 bis 4.950 € | 2 |
| Rüdinghausen | 2.200 €/m² | 2.200 bis 2.200 € | 1 |
| Heven | 2.000 €/m² | 2.000 bis 2.200 € | 3 |
| Stockum | 2.000 €/m² | 1.050 bis 2.250 € | 3 |
| Bommern | 1.925 €/m² | 1.700 bis 2.250 € | 4 |
| Annen | 1.850 €/m² | 950 bis 2.700 € | 6 |
| Witten-Mitte (diese Seite) | 1.850 €/m² | 1.850 bis 1.850 € | 1 |
Die Richtwerte in Witten-Mitte eingeordnet
Die Datenlage für Witten-Mitte
In Witten-Mitte gibt es 2 Richtwertzonen. Witten ist im Datensatz in 7 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Witten-Mitte ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Witten-Mitte reichen vom Baujahr 1988 bis 2000.
Postleitzahlen im Gebiet: 58453, 58455.
Was die Zahlen für Witten-Mitte bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Witten-Mitte eine einzige Richtwertzone mit 1.850 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Witten mit 2.000 Euro sind das −8 Prozent. Witten-Mitte gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 7 ausgewerteten Stadtteile bildet Witten-Mitte bei Eigentumswohnungen das untere Ende.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Witten-Mitte liegt davon leicht darunter.
Weitere Teilmärkte in Witten-Mitte
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Witten-Mitte 1 Zone erfasst, Median 2.750 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.
Witten-Mitte und die Nachbarschaft
Angrenzend an Witten-Mitte liegt Annen.
Witten-Mitte liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Witten-Mitte beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1988 und rund 75 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Witten-Witten-Mitte führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Angrenzende Stadtteile
Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.
| Stadtteil | Median | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|
| Annen | 1.850 €/m² | 6 | grenzt an |
| Stockum | 2.000 €/m² | 3 | 1,6 km entfernt |
| Heven | 2.000 €/m² | 3 | 2,2 km entfernt |
| Bommern | 1.925 €/m² | 4 | 2,5 km entfernt |
| Rüdinghausen | 2.200 €/m² | 1 | 2,5 km entfernt |
| Herbede | 3.500 €/m² | 2 | 5,3 km entfernt |
Alle Richtwertzonen in Witten-Mitte
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 90314 | Ardeystr. | Eigentumswohnungen | 1.850 €/m² | 1988 | 75 m² | einfach bis mittel |
| 90405 | Schwalbenweg | Reihen- und Doppelhäuser | 2.750 €/m² | 2000 | 130 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Witten-Mitte
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Witten-Witten-Mitte?
Ist Witten-Mitte teurer oder günstiger als Witten insgesamt?
Gilt der Wert für meine Straße in Witten-Mitte?
Woher stammen die Daten für Witten-Mitte?
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Witten