Immobilienrichtwerte Witten-Bommern

Die Richtwerte in Bommern eingeordnet

Die Datenlage für Bommern

Für Bommern führt der amtliche Datensatz 5 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 7 Teilflächen in Witten, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Bommern reichen vom Baujahr 1965 bis 2000.

Postleitzahl im Gebiet: 58452.

Was die Zahlen für Bommern bedeuten

Für Eigentumswohnungen verzeichnet Bommern 1.925 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 1.700 bis 2.250 Euro über 4 Zonen.

Gegenüber dem Median von ganz Witten mit 2.000 Euro sind das −4 Prozent. Bommern gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 7 ausgewerteten Stadtteile von Witten belegt Bommern bei Eigentumswohnungen Rang 5.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Bommern liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.

Weitere Teilmärkte in Bommern

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Bommern 1 Zone erfasst, Median 2.700 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 110 Quadratmeter Wohnfläche.

Lagen innerhalb von Bommern

Der Gutachterausschuss unterscheidet in Bommern mehrere benannte Lagen. Ruhrmannstr./Bodenborn führt die Liste mit 2.250 Euro je Quadratmeter an, Holbeinstr./Albrecht-Dürer-Str. steht mit 1.700 Euro am anderen Ende.

Diese Bezeichnungen stammen unverändert aus der Quelle und decken sich nicht zwingend mit den Grenzen, die Anwohner selbst ziehen würden.

Bommern und die Nachbarschaft

Angrenzend an Bommern liegen Annen, Herbede, Heven, Witten-Mitte, Rüdinghausen und Stockum.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 4 über dem Median von Bommern. Die Werte in dieser Ecke von Witten gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Bommern beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1990 und rund 74 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Witten-Bommern führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.