Immobilienrichtwerte Witten-Rüdinghausen
2.200 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Rüdinghausen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 TeilmarktRang 2 von 7 Stadtteilen in Witten Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Rüdinghausen
Eigentumswohnungen
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt WittenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2023 | 2.300 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.150 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.050 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.200 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2023 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Rüdinghausen im Vergleich der Stadtteile von Witten
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Herbede | 3.500 €/m² | 2.050 bis 4.950 € | 2 | in der Nähe |
| Rüdinghausen (diese Seite) | 2.200 €/m² | 2.200 bis 2.200 € | 1 | diese Seite |
| Heven | 2.000 €/m² | 2.000 bis 2.200 € | 3 | in der Nähe |
| Stockum | 2.000 €/m² | 1.050 bis 2.250 € | 3 | in der Nähe |
| Bommern | 1.925 €/m² | 1.700 bis 2.250 € | 4 | in der Nähe |
| Annen | 1.850 €/m² | 950 bis 2.700 € | 6 | in der Nähe |
| Witten-Mitte | 1.850 €/m² | 1.850 bis 1.850 € | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Rüdinghausen eingeordnet
Die Datenlage für Rüdinghausen
Für Rüdinghausen führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Der Stadtteil ist damit eine von 7 Teilflächen in Witten, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Postleitzahl im Gebiet: 58454.
Was die Zahlen für Rüdinghausen bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Rüdinghausen eine einzige Richtwertzone mit 2.200 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Witten mit 2.000 Euro sind das +10 Prozent. Rüdinghausen gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 7 ausgewerteten Stadtteile von Witten belegt Rüdinghausen bei Eigentumswohnungen Rang 2.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Rüdinghausen liegt davon leicht darüber.
Rüdinghausen und die Nachbarschaft
Angrenzend an Rüdinghausen liegen Annen, Stockum, Witten-Mitte, Bommern, Heven und Herbede.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Rüdinghausen. Die Werte in dieser Ecke von Witten gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Rüdinghausen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1969 und rund 74 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Witten-Rüdinghausen führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Häufige Fragen zu Rüdinghausen
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Witten-Rüdinghausen?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Rüdinghausen bei 2.200 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Rüdinghausen teurer oder günstiger als Witten insgesamt?
Teurer. Der Median in Rüdinghausen liegt bei 2.200 Euro je Quadratmeter, der von ganz Witten bei 2.000 Euro. Das sind +10 Prozent, womit Rüdinghausen Rang 2 von 7 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Rüdinghausen?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Rüdinghausen gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Rüdinghausen?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Witten Herkunft aller verwendeten Daten