Immobilienrichtwerte Witten-Rüdinghausen

Die Richtwerte in Rüdinghausen eingeordnet

Die Datenlage für Rüdinghausen

Für Rüdinghausen führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Der Stadtteil ist damit eine von 7 Teilflächen in Witten, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Postleitzahl im Gebiet: 58454.

Was die Zahlen für Rüdinghausen bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Rüdinghausen eine einzige Richtwertzone mit 2.200 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Witten mit 2.000 Euro sind das +10 Prozent. Rüdinghausen gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 7 ausgewerteten Stadtteile von Witten belegt Rüdinghausen bei Eigentumswohnungen Rang 2.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Rüdinghausen liegt davon leicht darüber.

Rüdinghausen und die Nachbarschaft

Angrenzend an Rüdinghausen liegen Annen, Stockum, Witten-Mitte, Bommern, Heven und Herbede.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Rüdinghausen. Die Werte in dieser Ecke von Witten gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Rüdinghausen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1969 und rund 74 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Witten-Rüdinghausen führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.