Immobilienrichtwerte Witten-Stockum

Die Richtwerte in Stockum eingeordnet

Die Datenlage für Stockum

Für Stockum führt der amtliche Datensatz 5 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 7 Teilflächen in Witten, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Stockum reichen vom Baujahr 1969 bis 1982.

Postleitzahl im Gebiet: 58454.

Was die Zahlen für Stockum bedeuten

Für Eigentumswohnungen verzeichnet Stockum 2.000 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 1.050 bis 2.250 Euro über 3 Zonen.

Damit liegt Stockum praktisch auf dem Niveau von ganz Witten, wo der Median 2.000 Euro beträgt.

Im Vergleich der 7 ausgewerteten Stadtteile von Witten belegt Stockum bei Eigentumswohnungen Rang 4.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Stockum liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.

Weitere Teilmärkte in Stockum

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Stockum 2 Zonen erfasst, Median 2.875 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.850 bis 2.900 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.

Höchste und niedrigste Zone in Stockum

Die teuerste Zone in Stockum liegt bei 2.250 Euro je Quadratmeter und trägt die Bezeichnung Himmelohstr./Leibreddestr., die günstigste bei 1.050 Euro (Himmelohstr.).

Stockum und die Nachbarschaft

Angrenzend an Stockum liegen Witten-Mitte, Rüdinghausen, Annen, Heven, Bommern und Herbede.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 2 über dem Median von Stockum. Die Werte in dieser Ecke von Witten gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Stockum beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1973 und rund 65 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Witten-Stockum führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.