Immobilienrichtwerte Würselen-Bardenberg
2.700 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Bardenberg, verteilt auf 6 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
6 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 3 von 7 Stadtteilen in Würselen Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Bardenberg
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion AachenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2022 | 2.500 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2023 | 2.775 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2024 | 2.500 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2025 | 2.550 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2026 | 2.700 €/m² | 2 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2022 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.575 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2022 | 2.925 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2023 | 3.100 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2024 | 2.925 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2025 | 2.825 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2026 | 3.050 €/m² | 2 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +13,6 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 2 Zonen. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Bardenberg auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Bardenberg im Vergleich der Stadtteile von Würselen
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Euchen | 3.050 €/m² | 3.050 bis 3.050 € | 1 | in der Nähe |
| Würselen (Ortsteil) | 2.825 €/m² | 2.300 bis 3.500 € | 16 | grenzt an |
| Bardenberg (diese Seite) | 2.700 €/m² | 2.350 bis 3.050 € | 2 | diese Seite |
| Scherberg | 2.600 €/m² | 2.600 bis 2.600 € | 1 | in der Nähe |
| Linden - Neusen | 2.550 €/m² | 2.550 bis 2.550 € | 1 | |
| Dobach | 2.500 €/m² | 2.500 bis 2.500 € | 1 | in der Nähe |
| Broichweiden | 2.150 €/m² | 2.150 bis 2.150 € | 1 | in der Nähe |
| Pley | k. A. | k. A. | 2 | grenzt an |
Die Richtwerte in Bardenberg eingeordnet
Die Datenlage für Bardenberg
Für Bardenberg führt der amtliche Datensatz 6 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 7 Teilflächen in Würselen, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Bardenberg reichen vom Baujahr 1935 bis 2005.
Postleitzahl im Gebiet: 52146.
Was die Zahlen für Bardenberg bedeuten
Bardenberg kommt bei Eigentumswohnungen auf einen Median von 2.700 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Die 2 Zonen reichen von 2.350 bis 3.050 Euro.
Damit liegt Bardenberg praktisch auf dem Niveau von ganz Würselen, wo der Median 2.750 Euro beträgt.
Im Vergleich der 7 ausgewerteten Stadtteile von Würselen belegt Bardenberg bei Eigentumswohnungen Rang 3.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Bardenberg liegt davon deutlich darüber.
Weitere Teilmärkte in Bardenberg
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Bardenberg 2 Zonen erfasst, Median 3.050 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.000 bis 3.100 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 143 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Bardenberg 2 Zonen erfasst, Median 2.375 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.050 bis 2.700 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 153 Quadratmeter Wohnfläche.
Bardenberg und die Nachbarschaft
Angrenzend an Bardenberg liegt Würselen (Ortsteil).
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Bardenberg.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Bardenberg beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1995 und rund 92 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Würselen-Bardenberg führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Bardenberg
Tabelle mit allen 6 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1917 | k. A. | Eigentumswohnungen | 3.050 €/m² | 2005 | 91 bis 110 m² | mittel |
| 1901 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.350 €/m² | 1985 | 76 bis 90 m² | mittel |
| 2901 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.100 €/m² | 1965 | 111 bis 130 m² | mittel |
| 2917 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.000 €/m² | 1975 | 151 bis 180 m² | mittel |
| 3917 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.700 €/m² | 1995 | 151 bis 180 m² | mittel |
| 3901 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.050 €/m² | 1935 | 131 bis 150 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Bardenberg
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Würselen-Bardenberg?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Bardenberg bei 2.700 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 2 Zonen reichen von 2.350 bis 3.050 Euro.
Ist Bardenberg teurer oder günstiger als Würselen insgesamt?
Günstiger. Der Median in Bardenberg liegt bei 2.700 Euro je Quadratmeter, der von ganz Würselen bei 2.750 Euro. Das sind −2 Prozent, womit Bardenberg Rang 3 von 7 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Bardenberg?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Bardenberg ist in 6 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Bardenberg?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Würselen Herkunft aller verwendeten Daten