Immobilienrichtwerte Würselen-Bardenberg

Die Richtwerte in Bardenberg eingeordnet

Die Datenlage für Bardenberg

Für Bardenberg führt der amtliche Datensatz 6 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 7 Teilflächen in Würselen, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Bardenberg reichen vom Baujahr 1935 bis 2005.

Postleitzahl im Gebiet: 52146.

Was die Zahlen für Bardenberg bedeuten

Bardenberg kommt bei Eigentumswohnungen auf einen Median von 2.700 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Die 2 Zonen reichen von 2.350 bis 3.050 Euro.

Damit liegt Bardenberg praktisch auf dem Niveau von ganz Würselen, wo der Median 2.750 Euro beträgt.

Im Vergleich der 7 ausgewerteten Stadtteile von Würselen belegt Bardenberg bei Eigentumswohnungen Rang 3.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Bardenberg liegt davon deutlich darüber.

Weitere Teilmärkte in Bardenberg

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Bardenberg 2 Zonen erfasst, Median 3.050 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.000 bis 3.100 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 143 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Bardenberg 2 Zonen erfasst, Median 2.375 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.050 bis 2.700 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 153 Quadratmeter Wohnfläche.

Bardenberg und die Nachbarschaft

Angrenzend an Bardenberg liegt Würselen (Ortsteil).

Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Bardenberg.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Bardenberg beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1995 und rund 92 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Würselen-Bardenberg führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.