Stadtteil von Würselen · Aachen

Immobilienrichtwerte Würselen-Linden - Neusen

2.550 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Linden - Neusen, verteilt auf 3 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

3 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 5 von 7 Stadtteilen in Würselen Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Linden - Neusen

Eigentumswohnungen

2.550 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · -7 % gegenüber Würselen
typisches Baujahr 1995 · rund 68 m²

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

2.900 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · -3 % gegenüber Würselen
typisches Baujahr 1975 · rund 140 m²

Reihen- und Doppelhäuser

2.150 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · -13 % gegenüber Würselen
typisches Baujahr 1965 · rund 140 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion AachenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Richtwertzonen in Linden - Neusen auf der Karte

Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.

Linden - Neusen im Vergleich der Stadtteile von Würselen

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Würselen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Euchen 3.050 €/m² 3.050 bis 3.050 € 1
Würselen (Ortsteil) 2.825 €/m² 2.300 bis 3.500 € 16
Bardenberg 2.700 €/m² 2.350 bis 3.050 € 2
Scherberg 2.600 €/m² 2.600 bis 2.600 € 1
Linden - Neusen (diese Seite) 2.550 €/m² 2.550 bis 2.550 € 1
Dobach 2.500 €/m² 2.500 bis 2.500 € 1
Broichweiden 2.150 €/m² 2.150 bis 2.150 € 1
Pley k. A. k. A. 2

Die Richtwerte in Linden - Neusen eingeordnet

Die Datenlage für Linden - Neusen

Linden - Neusen ist in Würselen mit 3 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 7 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Die Richtwertobjekte in Linden - Neusen reichen vom Baujahr 1965 bis 1995.

Postleitzahl im Gebiet: 52146.

Was die Zahlen für Linden - Neusen bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Linden - Neusen eine einzige Richtwertzone mit 2.550 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Würselen mit 2.750 Euro sind das −7 Prozent. Linden - Neusen gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 7 ausgewerteten Stadtteile von Würselen belegt Linden - Neusen bei Eigentumswohnungen Rang 5.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Linden - Neusen liegt davon deutlich darüber.

Weitere Teilmärkte in Linden - Neusen

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Linden - Neusen 1 Zone erfasst, Median 2.900 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 140 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Linden - Neusen 1 Zone erfasst, Median 2.150 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 140 Quadratmeter Wohnfläche.

Linden - Neusen und die Nachbarschaft

Angrenzend an Linden - Neusen liegt Broichweiden.

Linden - Neusen liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Linden - Neusen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1995 und rund 68 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Würselen-Linden - Neusen reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Würselen, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Euchen 3.050 €/m² 1 0,9 km entfernt
Broichweiden 2.150 €/m² 1 grenzt an
Dobach 2.500 €/m² 1 2,2 km entfernt
Würselen (Ortsteil) 2.825 €/m² 16 2,2 km entfernt
Bardenberg 2.700 €/m² 2 3,4 km entfernt
Scherberg 2.600 €/m² 1 3,5 km entfernt

Alle Richtwertzonen in Linden - Neusen

Tabelle mit allen 3 Zonen anzeigen
Richtwertzonen Würselen-Linden - Neusen, Stand 1. Januar 2026
ZoneLageTeilmarkt RichtwertBaujahr WohnflächeStandard
1903 k. A. Eigentumswohnungen 2.550 €/m² 1995 61 bis 75 m² mittel
2903 k. A. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 2.900 €/m² 1975 131 bis 150 m² mittel
3903 k. A. Reihen- und Doppelhäuser 2.150 €/m² 1965 131 bis 150 m² mittel

Häufige Fragen zu Linden - Neusen

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Würselen-Linden - Neusen?
<p>Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Linden - Neusen bei 2.550 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Linden - Neusen teurer oder günstiger als Würselen insgesamt?
<p>Günstiger. Der Median in Linden - Neusen liegt bei 2.550 Euro je Quadratmeter, der von ganz Würselen bei 2.750 Euro. Das sind −7 Prozent, womit Linden - Neusen Rang 5 von 7 Stadtteilen belegt.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Linden - Neusen?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Linden - Neusen ist in 3 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.</p>
Woher stammen die Daten für Linden - Neusen?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Würselen