Immobilienrichtwerte Würselen-Pley
2.950 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Pley, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 Teilmärkte Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Pley
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion AachenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.300 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.700 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.900 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.700 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.750 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.950 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +17,4 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.000 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.350 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.450 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.350 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.350 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.500 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +17,5 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Pley auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Pley im Vergleich der Stadtteile von Würselen
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Euchen | 3.050 €/m² | 3.050 bis 3.050 € | 1 | in der Nähe |
| Würselen (Ortsteil) | 2.825 €/m² | 2.300 bis 3.500 € | 16 | in der Nähe |
| Bardenberg | 2.700 €/m² | 2.350 bis 3.050 € | 2 | grenzt an |
| Scherberg | 2.600 €/m² | 2.600 bis 2.600 € | 1 | in der Nähe |
| Linden - Neusen | 2.550 €/m² | 2.550 bis 2.550 € | 1 | |
| Dobach | 2.500 €/m² | 2.500 bis 2.500 € | 1 | in der Nähe |
| Broichweiden | 2.150 €/m² | 2.150 bis 2.150 € | 1 | in der Nähe |
| Pley (diese Seite) | k. A. | k. A. | 2 | diese Seite |
Die Richtwerte in Pley eingeordnet
Die Datenlage für Pley
Pley ist in Würselen mit 2 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 7 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Die Richtwertobjekte in Pley reichen vom Baujahr 1900 bis 1965.
Postleitzahl im Gebiet: 52146.
Was die Zahlen für Pley bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Pley eine einzige Richtwertzone mit 2.950 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Pley praktisch auf dem Niveau von ganz Würselen, wo der Median 2.975 Euro beträgt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Pley liegt davon deutlich darüber.
Weitere Teilmärkte in Pley
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Pley 1 Zone erfasst, Median 2.500 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 100 Quadratmeter Wohnfläche.
Pley und die Nachbarschaft
Angrenzend an Pley liegt Bardenberg.
Pley liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Pley beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1965 und rund 140 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Würselen-Pley führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Pley
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2920 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.950 €/m² | 1965 | 131 bis 150 m² | mittel |
| 3920 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.500 €/m² | 1900 | 91 bis 110 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Pley
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Würselen-Pley?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Pley bei 2.950 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Pley teurer oder günstiger als Würselen insgesamt?
Günstiger. Der Median in Pley liegt bei 2.950 Euro je Quadratmeter, der von ganz Würselen bei 2.975 Euro. Das sind −1 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Pley?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Pley ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Pley?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Würselen Herkunft aller verwendeten Daten