Immobilienrichtwerte Würselen-Scherberg
2.600 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Scherberg, verteilt auf 3 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
3 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 4 von 7 Stadtteilen in Würselen Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Scherberg
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion AachenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2022 | 2.250 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.500 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.300 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.450 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.600 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2022 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.600 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.950 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 3.150 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.950 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.800 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 3.100 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +13,5 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Scherberg auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Scherberg im Vergleich der Stadtteile von Würselen
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Euchen | 3.050 €/m² | 3.050 bis 3.050 € | 1 | in der Nähe |
| Würselen (Ortsteil) | 2.825 €/m² | 2.300 bis 3.500 € | 16 | grenzt an |
| Bardenberg | 2.700 €/m² | 2.350 bis 3.050 € | 2 | in der Nähe |
| Scherberg (diese Seite) | 2.600 €/m² | 2.600 bis 2.600 € | 1 | diese Seite |
| Linden - Neusen | 2.550 €/m² | 2.550 bis 2.550 € | 1 | |
| Dobach | 2.500 €/m² | 2.500 bis 2.500 € | 1 | in der Nähe |
| Broichweiden | 2.150 €/m² | 2.150 bis 2.150 € | 1 | in der Nähe |
| Pley | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Scherberg eingeordnet
Die Datenlage für Scherberg
Scherberg ist in Würselen mit 3 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 7 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Die Richtwertobjekte in Scherberg reichen vom Baujahr 1935 bis 1965.
Postleitzahl im Gebiet: 52146.
Was die Zahlen für Scherberg bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Scherberg eine einzige Richtwertzone mit 2.600 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Würselen mit 2.750 Euro sind das −5 Prozent. Scherberg gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 7 ausgewerteten Stadtteile von Würselen belegt Scherberg bei Eigentumswohnungen Rang 4.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Scherberg liegt davon deutlich darüber.
Weitere Teilmärkte in Scherberg
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Scherberg 1 Zone erfasst, Median 3.100 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 140 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Scherberg 1 Zone erfasst, Median 2.250 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 140 Quadratmeter Wohnfläche.
Scherberg und die Nachbarschaft
Angrenzend an Scherberg liegt Würselen (Ortsteil).
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Scherberg.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Scherberg beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1935 und rund 53 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Würselen-Scherberg reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Scherberg
Tabelle mit allen 3 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1907 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.600 €/m² | 1935 | 46 bis 60 m² | mittel |
| 2907 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.100 €/m² | 1965 | 131 bis 150 m² | mittel |
| 3907 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.250 €/m² | 1955 | 131 bis 150 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Scherberg
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Würselen-Scherberg?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Scherberg bei 2.600 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Scherberg teurer oder günstiger als Würselen insgesamt?
Günstiger. Der Median in Scherberg liegt bei 2.600 Euro je Quadratmeter, der von ganz Würselen bei 2.750 Euro. Das sind −5 Prozent, womit Scherberg Rang 4 von 7 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Scherberg?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Scherberg ist in 3 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Scherberg?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Würselen Herkunft aller verwendeten Daten