Stadtteil von Würselen · Aachen

Immobilienrichtwerte Würselen-Scherberg

2.600 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Scherberg, verteilt auf 3 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

3 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 4 von 7 Stadtteilen in Würselen Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Scherberg

Eigentumswohnungen

2.600 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · -5 % gegenüber Würselen
typisches Baujahr 1935 · rund 53 m²

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

3.100 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · +4 % gegenüber Würselen
typisches Baujahr 1965 · rund 140 m²

Reihen- und Doppelhäuser

2.250 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · -9 % gegenüber Würselen
typisches Baujahr 1955 · rund 140 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion AachenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Richtwertzonen in Scherberg auf der Karte

Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.

Scherberg im Vergleich der Stadtteile von Würselen

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Würselen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Euchen 3.050 €/m² 3.050 bis 3.050 € 1
Würselen (Ortsteil) 2.825 €/m² 2.300 bis 3.500 € 16
Bardenberg 2.700 €/m² 2.350 bis 3.050 € 2
Scherberg (diese Seite) 2.600 €/m² 2.600 bis 2.600 € 1
Linden - Neusen 2.550 €/m² 2.550 bis 2.550 € 1
Dobach 2.500 €/m² 2.500 bis 2.500 € 1
Broichweiden 2.150 €/m² 2.150 bis 2.150 € 1
Pley k. A. k. A. 2

Die Richtwerte in Scherberg eingeordnet

Die Datenlage für Scherberg

Scherberg ist in Würselen mit 3 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 7 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Die Richtwertobjekte in Scherberg reichen vom Baujahr 1935 bis 1965.

Postleitzahl im Gebiet: 52146.

Was die Zahlen für Scherberg bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Scherberg eine einzige Richtwertzone mit 2.600 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Würselen mit 2.750 Euro sind das −5 Prozent. Scherberg gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 7 ausgewerteten Stadtteile von Würselen belegt Scherberg bei Eigentumswohnungen Rang 4.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Scherberg liegt davon deutlich darüber.

Weitere Teilmärkte in Scherberg

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Scherberg 1 Zone erfasst, Median 3.100 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 140 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Scherberg 1 Zone erfasst, Median 2.250 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 140 Quadratmeter Wohnfläche.

Scherberg und die Nachbarschaft

Angrenzend an Scherberg liegt Würselen (Ortsteil).

Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Scherberg.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Scherberg beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1935 und rund 53 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Würselen-Scherberg reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Würselen, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Würselen (Ortsteil) 2.825 €/m² 16 grenzt an
Dobach 2.500 €/m² 1 1,2 km entfernt
Bardenberg 2.700 €/m² 2 1,4 km entfernt
Broichweiden 2.150 €/m² 1 1,8 km entfernt
Euchen 3.050 €/m² 1 3,1 km entfernt

Alle Richtwertzonen in Scherberg

Tabelle mit allen 3 Zonen anzeigen
Richtwertzonen Würselen-Scherberg, Stand 1. Januar 2026
ZoneLageTeilmarkt RichtwertBaujahr WohnflächeStandard
1907 k. A. Eigentumswohnungen 2.600 €/m² 1935 46 bis 60 m² mittel
2907 k. A. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 3.100 €/m² 1965 131 bis 150 m² mittel
3907 k. A. Reihen- und Doppelhäuser 2.250 €/m² 1955 131 bis 150 m² mittel

Häufige Fragen zu Scherberg

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Würselen-Scherberg?
<p>Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Scherberg bei 2.600 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Scherberg teurer oder günstiger als Würselen insgesamt?
<p>Günstiger. Der Median in Scherberg liegt bei 2.600 Euro je Quadratmeter, der von ganz Würselen bei 2.750 Euro. Das sind −5 Prozent, womit Scherberg Rang 4 von 7 Stadtteilen belegt.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Scherberg?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Scherberg ist in 3 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.</p>
Woher stammen die Daten für Scherberg?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Würselen