Immobilienrichtwerte Würselen-Broichweiden
2.150 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Broichweiden, verteilt auf 3 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
3 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 7 von 7 Stadtteilen in Würselen Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Broichweiden
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion AachenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2022 | 2.100 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.300 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.050 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.000 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.150 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2022 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.250 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.550 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.750 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.550 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.400 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.700 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +13,3 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von +12,5 % zwischen 2025 und 2026 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Broichweiden auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Broichweiden im Vergleich der Stadtteile von Würselen
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Euchen | 3.050 €/m² | 3.050 bis 3.050 € | 1 | in der Nähe |
| Würselen (Ortsteil) | 2.825 €/m² | 2.300 bis 3.500 € | 16 | in der Nähe |
| Bardenberg | 2.700 €/m² | 2.350 bis 3.050 € | 2 | in der Nähe |
| Scherberg | 2.600 €/m² | 2.600 bis 2.600 € | 1 | in der Nähe |
| Linden - Neusen | 2.550 €/m² | 2.550 bis 2.550 € | 1 | grenzt an |
| Dobach | 2.500 €/m² | 2.500 bis 2.500 € | 1 | grenzt an |
| Broichweiden (diese Seite) | 2.150 €/m² | 2.150 bis 2.150 € | 1 | diese Seite |
| Pley | k. A. | k. A. | 2 |
Die Richtwerte in Broichweiden eingeordnet
Die Datenlage für Broichweiden
Broichweiden ist in Würselen mit 3 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 7 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Postleitzahl im Gebiet: 52146.
Was die Zahlen für Broichweiden bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Broichweiden eine einzige Richtwertzone mit 2.150 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Würselen mit 2.750 Euro sind das −22 Prozent. Broichweiden gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 7 ausgewerteten Stadtteile bildet Broichweiden bei Eigentumswohnungen das untere Ende.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Broichweiden liegt davon leicht darüber.
Weitere Teilmärkte in Broichweiden
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Broichweiden 1 Zone erfasst, Median 2.700 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 196 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Broichweiden 1 Zone erfasst, Median 2.550 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 140 Quadratmeter Wohnfläche.
Broichweiden und die Nachbarschaft
Angrenzend an Broichweiden liegen Dobach und Linden - Neusen.
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Broichweiden.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Broichweiden beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1965 und rund 68 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Würselen-Broichweiden reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Broichweiden
Tabelle mit allen 3 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1902 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.150 €/m² | 1965 | 61 bis 75 m² | mittel |
| 2902 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.700 €/m² | 1965 | 181 bis 210 m² | mittel |
| 3902 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.550 €/m² | 1965 | 131 bis 150 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Broichweiden
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Würselen-Broichweiden?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Broichweiden bei 2.150 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Broichweiden teurer oder günstiger als Würselen insgesamt?
Günstiger. Der Median in Broichweiden liegt bei 2.150 Euro je Quadratmeter, der von ganz Würselen bei 2.750 Euro. Das sind −22 Prozent, womit Broichweiden Rang 7 von 7 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Broichweiden?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Broichweiden ist in 3 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Broichweiden?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Würselen Herkunft aller verwendeten Daten