Stadtteil von Würselen · Aachen

Immobilienrichtwerte Würselen-Broichweiden

2.150 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Broichweiden, verteilt auf 3 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

3 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 7 von 7 Stadtteilen in Würselen Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Broichweiden

Eigentumswohnungen

2.150 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · -22 % gegenüber Würselen
typisches Baujahr 1965 · rund 68 m²

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

2.700 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · -9 % gegenüber Würselen
typisches Baujahr 1965 · rund 196 m²

Reihen- und Doppelhäuser

2.550 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · +3 % gegenüber Würselen
typisches Baujahr 1965 · rund 140 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion AachenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Richtwertzonen in Broichweiden auf der Karte

Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.

Broichweiden im Vergleich der Stadtteile von Würselen

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Würselen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Euchen 3.050 €/m² 3.050 bis 3.050 € 1
Würselen (Ortsteil) 2.825 €/m² 2.300 bis 3.500 € 16
Bardenberg 2.700 €/m² 2.350 bis 3.050 € 2
Scherberg 2.600 €/m² 2.600 bis 2.600 € 1
Linden - Neusen 2.550 €/m² 2.550 bis 2.550 € 1
Dobach 2.500 €/m² 2.500 bis 2.500 € 1
Broichweiden (diese Seite) 2.150 €/m² 2.150 bis 2.150 € 1
Pley k. A. k. A. 2

Die Richtwerte in Broichweiden eingeordnet

Die Datenlage für Broichweiden

Broichweiden ist in Würselen mit 3 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 7 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Postleitzahl im Gebiet: 52146.

Was die Zahlen für Broichweiden bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Broichweiden eine einzige Richtwertzone mit 2.150 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Würselen mit 2.750 Euro sind das −22 Prozent. Broichweiden gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 7 ausgewerteten Stadtteile bildet Broichweiden bei Eigentumswohnungen das untere Ende.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Broichweiden liegt davon leicht darüber.

Weitere Teilmärkte in Broichweiden

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Broichweiden 1 Zone erfasst, Median 2.700 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 196 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Broichweiden 1 Zone erfasst, Median 2.550 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 140 Quadratmeter Wohnfläche.

Broichweiden und die Nachbarschaft

Angrenzend an Broichweiden liegen Dobach und Linden - Neusen.

Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Broichweiden.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Broichweiden beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1965 und rund 68 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Würselen-Broichweiden reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Würselen, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Dobach 2.500 €/m² 1 grenzt an
Linden - Neusen 2.550 €/m² 1 grenzt an
Euchen 3.050 €/m² 1 1,0 km entfernt
Würselen (Ortsteil) 2.825 €/m² 16 0,3 km entfernt
Scherberg 2.600 €/m² 1 1,8 km entfernt
Bardenberg 2.700 €/m² 2 2,8 km entfernt

Alle Richtwertzonen in Broichweiden

Tabelle mit allen 3 Zonen anzeigen
Richtwertzonen Würselen-Broichweiden, Stand 1. Januar 2026
ZoneLageTeilmarkt RichtwertBaujahr WohnflächeStandard
1902 k. A. Eigentumswohnungen 2.150 €/m² 1965 61 bis 75 m² mittel
2902 k. A. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 2.700 €/m² 1965 181 bis 210 m² mittel
3902 k. A. Reihen- und Doppelhäuser 2.550 €/m² 1965 131 bis 150 m² mittel

Häufige Fragen zu Broichweiden

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Würselen-Broichweiden?
<p>Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Broichweiden bei 2.150 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Broichweiden teurer oder günstiger als Würselen insgesamt?
<p>Günstiger. Der Median in Broichweiden liegt bei 2.150 Euro je Quadratmeter, der von ganz Würselen bei 2.750 Euro. Das sind −22 Prozent, womit Broichweiden Rang 7 von 7 Stadtteilen belegt.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Broichweiden?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Broichweiden ist in 3 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.</p>
Woher stammen die Daten für Broichweiden?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Würselen