Ortsteil von Wuppertal · Wuppertal

Immobilienrichtwerte Wuppertal-Heckinghausen

1.660 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Heckinghausen, verteilt auf 93 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

93 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 7 von 10 Stadtteilen in Wuppertal Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Heckinghausen

Eigentumswohnungen

1.660 €/m²

Median aus 31 Zonen · -3 % gegenüber Wuppertal

1.390 €1.980 €

Spanne 1.390 bis 2.410 €/m² · typisches Baujahr 1970 · rund 80 m²

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

2.670 €/m²

Median aus 31 Zonen · -1 % gegenüber Wuppertal

2.270 €3.060 €

Spanne 2.270 bis 3.570 €/m² · typisches Baujahr 1975 · rund 150 m²

Reihen- und Doppelhäuser

2.530 €/m²

Median aus 31 Zonen · 0 % gegenüber Wuppertal

2.360 €2.690 €

Spanne 2.360 bis 2.940 €/m² · typisches Baujahr 1975 · rund 120 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt WuppertalUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Entwicklung der Richtwerte

Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.

Eigentumswohnungen, Median je Stichtag. +18,6 % in 5 Jahren

Werte zum Diagramm
Stichtag	Median	Zonen
1. Januar 2021	1.400 €/m²	31
1. Januar 2022	1.650 €/m²	31
1. Januar 2023	1.600 €/m²	31
1. Januar 2024	1.550 €/m²	31
1. Januar 2025	1.600 €/m²	31
1. Januar 2026	1.660 €/m²	31

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser, Median je Stichtag. +12,7 % in 5 Jahren

Werte zum Diagramm
Stichtag	Median	Zonen
1. Januar 2021	2.370 €/m²	31
1. Januar 2022	2.760 €/m²	31
1. Januar 2023	2.620 €/m²	31
1. Januar 2024	2.540 €/m²	31
1. Januar 2025	2.590 €/m²	31
1. Januar 2026	2.670 €/m²	31

Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen

Richtwertzonen in Heckinghausen auf der Karte

Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.

Heckinghausen im Vergleich der Stadtteile von Wuppertal

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Wuppertal, Stand 1. Januar 2026
Stadtteil	Median	Spanne	Zonen	Lage
Uellendahl-Katernberg	1.875 €/m²	1.440 bis 2.410 €	96	in der Nähe
Cronenberg	1.820 €/m²	1.510 bis 1.990 €	89
Ronsdorf	1.795 €/m²	1.470 bis 2.220 €	80	in der Nähe
Elberfeld West	1.750 €/m²	1.320 bis 2.510 €	55
Elberfeld	1.720 €/m²	1.460 bis 2.360 €	76	in der Nähe
Vohwinkel	1.700 €/m²	1.470 bis 1.980 €	70
Heckinghausen (diese Seite)	1.660 €/m²	1.390 bis 2.410 €	31	diese Seite
Barmen	1.630 €/m²	1.400 bis 2.550 €	128	grenzt an
Langerfeld-Beyenburg	1.630 €/m²	1.440 bis 2.020 €	81	grenzt an
Oberbarmen	1.580 €/m²	1.240 bis 1.990 €	116	grenzt an

Die Richtwerte in Heckinghausen eingeordnet

Die Datenlage für Heckinghausen

In Heckinghausen gibt es 93 Richtwertzonen. Wuppertal ist im Datensatz in 10 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Heckinghausen ist einer davon.

Die Richtwertobjekte in Heckinghausen reichen vom Baujahr 1970 bis 1975.

Postleitzahlen im Gebiet: 42275, 42289, 42389.

Was die Zahlen für Heckinghausen bedeuten

Für Eigentumswohnungen verzeichnet Heckinghausen 1.660 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 1.390 bis 2.410 Euro über 31 Zonen.

Damit liegt Heckinghausen praktisch auf dem Niveau von ganz Wuppertal, wo der Median 1.710 Euro beträgt.

Im Vergleich der 10 ausgewerteten Stadtteile von Wuppertal belegt Heckinghausen bei Eigentumswohnungen Rang 7.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Heckinghausen liegt davon deutlich darunter.

Weitere Teilmärkte in Heckinghausen

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Heckinghausen 31 Zonen erfasst, Median 2.670 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.270 bis 3.570 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 150 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Heckinghausen 31 Zonen erfasst, Median 2.530 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.360 bis 2.940 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.

Heckinghausen und die Nachbarschaft

Angrenzend an Heckinghausen liegen Barmen, Oberbarmen und Langerfeld-Beyenburg.

Heckinghausen liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Heckinghausen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1970 und rund 80 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Wuppertal-Heckinghausen reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.

Alle Richtwertzonen in Heckinghausen

Tabelle mit allen 93 Zonen anzeigen

Richtwertzonen Wuppertal-Heckinghausen, Stand 1. Januar 2026
Zone	Lage	Teilmarkt	Richtwert	Baujahr	Wohnfläche	Standard
121011	k. A.	Eigentumswohnungen	2.410 €/m²	1970	70 bis 89 m²	k. A.
121010	k. A.	Eigentumswohnungen	2.180 €/m²	1970	70 bis 89 m²	k. A.
101749	k. A.	Eigentumswohnungen	2.040 €/m²	1970	70 bis 89 m²	k. A.
101819	k. A.	Eigentumswohnungen	1.980 €/m²	1970	70 bis 89 m²	k. A.
101753	k. A.	Eigentumswohnungen	1.900 €/m²	1970	70 bis 89 m²	k. A.
101689	k. A.	Eigentumswohnungen	1.850 €/m²	1970	70 bis 89 m²	k. A.
101756	k. A.	Eigentumswohnungen	1.850 €/m²	1970	70 bis 89 m²	k. A.
101864	k. A.	Eigentumswohnungen	1.820 €/m²	1970	70 bis 89 m²	k. A.
101754	k. A.	Eigentumswohnungen	1.790 €/m²	1970	70 bis 89 m²	k. A.
101818	k. A.	Eigentumswohnungen	1.720 €/m²	1970	70 bis 89 m²	k. A.
101866	k. A.	Eigentumswohnungen	1.720 €/m²	1970	70 bis 89 m²	k. A.
101867	k. A.	Eigentumswohnungen	1.720 €/m²	1970	70 bis 89 m²	k. A.
101688	k. A.	Eigentumswohnungen	1.700 €/m²	1970	70 bis 89 m²	k. A.
101755	k. A.	Eigentumswohnungen	1.700 €/m²	1970	70 bis 89 m²	k. A.
101822	k. A.	Eigentumswohnungen	1.700 €/m²	1970	70 bis 89 m²	k. A.
101857	k. A.	Eigentumswohnungen	1.660 €/m²	1970	70 bis 89 m²	k. A.
101820	k. A.	Eigentumswohnungen	1.650 €/m²	1970	70 bis 89 m²	k. A.
101752	k. A.	Eigentumswohnungen	1.630 €/m²	1970	70 bis 89 m²	k. A.
101859	k. A.	Eigentumswohnungen	1.620 €/m²	1970	70 bis 89 m²	k. A.
101862	k. A.	Eigentumswohnungen	1.610 €/m²	1970	70 bis 89 m²	k. A.
101858	k. A.	Eigentumswohnungen	1.580 €/m²	1970	70 bis 89 m²	k. A.
101865	k. A.	Eigentumswohnungen	1.560 €/m²	1970	70 bis 89 m²	k. A.
101687	k. A.	Eigentumswohnungen	1.520 €/m²	1970	70 bis 89 m²	k. A.
101704	k. A.	Eigentumswohnungen	1.520 €/m²	1970	70 bis 89 m²	k. A.
101751	k. A.	Eigentumswohnungen	1.520 €/m²	1970	70 bis 89 m²	k. A.
101757	k. A.	Eigentumswohnungen	1.520 €/m²	1970	70 bis 89 m²	k. A.
101821	k. A.	Eigentumswohnungen	1.520 €/m²	1970	70 bis 89 m²	k. A.
101874	k. A.	Eigentumswohnungen	1.520 €/m²	1970	70 bis 89 m²	k. A.
101829	k. A.	Eigentumswohnungen	1.460 €/m²	1970	70 bis 89 m²	k. A.
101876	k. A.	Eigentumswohnungen	1.400 €/m²	1970	70 bis 89 m²	k. A.
112012	k. A.	Eigentumswohnungen	1.390 €/m²	1970	70 bis 89 m²	k. A.
221011	k. A.	Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser	3.570 €/m²	1975	150 m²	k. A.
221010	k. A.	Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser	3.300 €/m²	1975	150 m²	k. A.
201749	k. A.	Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser	3.100 €/m²	1975	150 m²	k. A.
201819	k. A.	Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser	3.060 €/m²	1975	150 m²	k. A.
201753	k. A.	Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser	2.950 €/m²	1975	150 m²	k. A.
201689	k. A.	Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser	2.930 €/m²	1975	150 m²	k. A.
201756	k. A.	Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser	2.930 €/m²	1975	150 m²	k. A.
201864	k. A.	Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser	2.810 €/m²	1975	150 m²	k. A.
201754	k. A.	Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser	2.750 €/m²	1975	150 m²	k. A.
201818	k. A.	Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser	2.730 €/m²	1975	150 m²	k. A.
201866	k. A.	Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser	2.730 €/m²	1975	150 m²	k. A.
201867	k. A.	Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser	2.730 €/m²	1975	150 m²	k. A.
201688	k. A.	Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser	2.670 €/m²	1975	150 m²	k. A.
201755	k. A.	Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser	2.670 €/m²	1975	150 m²	k. A.
201822	k. A.	Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser	2.670 €/m²	1975	150 m²	k. A.
201857	k. A.	Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser	2.670 €/m²	1975	150 m²	k. A.
201820	k. A.	Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser	2.620 €/m²	1975	150 m²	k. A.
201859	k. A.	Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser	2.600 €/m²	1975	150 m²	k. A.
201752	k. A.	Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser	2.590 €/m²	1975	150 m²	k. A.
201862	k. A.	Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser	2.550 €/m²	1975	150 m²	k. A.
201858	k. A.	Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser	2.540 €/m²	1975	150 m²	k. A.
201821	k. A.	Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser	2.530 €/m²	1975	150 m²	k. A.
201865	k. A.	Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser	2.510 €/m²	1975	150 m²	k. A.
201687	k. A.	Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser	2.450 €/m²	1975	150 m²	k. A.
201704	k. A.	Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser	2.450 €/m²	1975	150 m²	k. A.
201751	k. A.	Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser	2.450 €/m²	1975	150 m²	k. A.
201757	k. A.	Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser	2.450 €/m²	1975	150 m²	k. A.
201829	k. A.	Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser	2.450 €/m²	1975	150 m²	k. A.
201874	k. A.	Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser	2.450 €/m²	1975	150 m²	k. A.
201876	k. A.	Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser	2.290 €/m²	1975	150 m²	k. A.
212012	k. A.	Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser	2.270 €/m²	1975	150 m²	k. A.
321011	k. A.	Reihen- und Doppelhäuser	2.940 €/m²	1975	120 m²	k. A.
321010	k. A.	Reihen- und Doppelhäuser	2.800 €/m²	1975	120 m²	k. A.
301749	k. A.	Reihen- und Doppelhäuser	2.740 €/m²	1975	120 m²	k. A.
301819	k. A.	Reihen- und Doppelhäuser	2.690 €/m²	1975	120 m²	k. A.
301753	k. A.	Reihen- und Doppelhäuser	2.640 €/m²	1975	120 m²	k. A.
301689	k. A.	Reihen- und Doppelhäuser	2.620 €/m²	1975	120 m²	k. A.
301756	k. A.	Reihen- und Doppelhäuser	2.620 €/m²	1975	120 m²	k. A.
301864	k. A.	Reihen- und Doppelhäuser	2.600 €/m²	1975	120 m²	k. A.
301754	k. A.	Reihen- und Doppelhäuser	2.590 €/m²	1975	120 m²	k. A.
301688	k. A.	Reihen- und Doppelhäuser	2.560 €/m²	1975	120 m²	k. A.
301755	k. A.	Reihen- und Doppelhäuser	2.560 €/m²	1975	120 m²	k. A.
301822	k. A.	Reihen- und Doppelhäuser	2.560 €/m²	1975	120 m²	k. A.
301818	k. A.	Reihen- und Doppelhäuser	2.540 €/m²	1975	120 m²	k. A.
301866	k. A.	Reihen- und Doppelhäuser	2.540 €/m²	1975	120 m²	k. A.
301867	k. A.	Reihen- und Doppelhäuser	2.540 €/m²	1975	120 m²	k. A.
301820	k. A.	Reihen- und Doppelhäuser	2.530 €/m²	1975	120 m²	k. A.
301857	k. A.	Reihen- und Doppelhäuser	2.520 €/m²	1975	120 m²	k. A.
301752	k. A.	Reihen- und Doppelhäuser	2.500 €/m²	1975	120 m²	k. A.
301862	k. A.	Reihen- und Doppelhäuser	2.500 €/m²	1975	120 m²	k. A.
301859	k. A.	Reihen- und Doppelhäuser	2.490 €/m²	1975	120 m²	k. A.
301821	k. A.	Reihen- und Doppelhäuser	2.470 €/m²	1975	120 m²	k. A.
301865	k. A.	Reihen- und Doppelhäuser	2.470 €/m²	1975	120 m²	k. A.
301858	k. A.	Reihen- und Doppelhäuser	2.460 €/m²	1975	120 m²	k. A.
301687	k. A.	Reihen- und Doppelhäuser	2.440 €/m²	1975	120 m²	k. A.
301704	k. A.	Reihen- und Doppelhäuser	2.440 €/m²	1975	120 m²	k. A.
301751	k. A.	Reihen- und Doppelhäuser	2.440 €/m²	1975	120 m²	k. A.
301757	k. A.	Reihen- und Doppelhäuser	2.440 €/m²	1975	120 m²	k. A.
301829	k. A.	Reihen- und Doppelhäuser	2.440 €/m²	1975	120 m²	k. A.
301874	k. A.	Reihen- und Doppelhäuser	2.440 €/m²	1975	120 m²	k. A.
301876	k. A.	Reihen- und Doppelhäuser	2.360 €/m²	1975	120 m²	k. A.
312012	k. A.	Reihen- und Doppelhäuser	2.360 €/m²	1975	120 m²	k. A.

Häufige Fragen zu Heckinghausen

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Wuppertal-Heckinghausen?

Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Heckinghausen bei 1.660 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 31 Zonen reichen von 1.390 bis 2.410 Euro.

Ist Heckinghausen teurer oder günstiger als Wuppertal insgesamt?

Günstiger. Der Median in Heckinghausen liegt bei 1.660 Euro je Quadratmeter, der von ganz Wuppertal bei 1.710 Euro. Das sind −3 Prozent, womit Heckinghausen Rang 7 von 10 Stadtteilen belegt.

Gilt der Wert für meine Straße in Heckinghausen?

Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Heckinghausen ist in 93 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.

Woher stammen die Daten für Heckinghausen?

Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wuppertal. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.

Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Wuppertal Herkunft aller verwendeten Daten