Stadtteil von Brakel

Immobilienrichtwerte Brakel-Beller

1.360 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Beller. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Beller

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

1.360 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · -13 % gegenüber Brakel
typisches Baujahr 1980 · rund 60 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HöxterUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Beller im Vergleich der Stadtteile von Brakel

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Brakel, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Brakel (Ortsteil) 1.310 €/m² 1.310 bis 1.310 € 12
Auenhausen k. A. k. A. 1
Beller (diese Seite) k. A. k. A. 1
Bellersen k. A. k. A. 2
Bökendorf k. A. k. A. 1
Erkeln k. A. k. A. 2
Frohnhausen k. A. k. A. 1
Gehrden k. A. k. A. 1
Hampenhausen k. A. k. A. 1
Hembsen k. A. k. A. 2
Istrup k. A. k. A. 2
Rheder k. A. k. A. 1
Riesel k. A. k. A. 1
Schmechten k. A. k. A. 1
Siddessen k. A. k. A. 1

Die Richtwerte in Beller eingeordnet

Die Datenlage für Beller

Für Beller führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Es ist der einzige Ortsteil von Brakel, für den eigene Richtwerte vorliegen.

Postleitzahl im Gebiet: 33034.

Was die Zahlen für Beller bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Beller eine einzige Richtwertzone mit 1.360 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Brakel mit 1.572 Euro sind das −13 Prozent. Beller gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Beller liegt davon erheblich darunter.

Beller und die Nachbarschaft

Angrenzend an Beller liegt Brakel (Ortsteil).

Beller liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Beller beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1980 und rund 60 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Brakel-Beller reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Brakel, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Brakel (Ortsteil) 1.310 €/m² 12 2,9 km entfernt

Häufige Fragen zu Beller

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Brakel-Beller?
<p>Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Beller bei 1.360 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Beller teurer oder günstiger als Brakel insgesamt?
<p>Günstiger. Der Median in Beller liegt bei 1.360 Euro je Quadratmeter, der von ganz Brakel bei 1.572 Euro. Das sind −13 Prozent.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Beller?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Beller gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.</p>
Woher stammen die Daten für Beller?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Brakel