Immobilienrichtwerte Brakel-Rheder
1.495 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Rheder. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Rheder
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HöxterUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 910 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.055 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.570 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.710 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.540 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.495 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +15,9 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Von 2022 auf 2023 hat sich nicht nur der Wert geändert (+48,8 %), sondern auch das Richtwertobjekt, auf das er sich bezieht: das typische Baujahr von 1949 auf 1980. Ein Teil der Veränderung geht darauf zurück und nicht auf den Markt.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Rheder im Vergleich der Stadtteile von Brakel
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Brakel (Ortsteil) | 1.310 €/m² | 1.310 bis 1.310 € | 12 | |
| Auenhausen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Beller | k. A. | k. A. | 1 | |
| Bellersen | k. A. | k. A. | 2 | |
| Bökendorf | k. A. | k. A. | 1 | |
| Erkeln | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Frohnhausen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Gehrden | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Hampenhausen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Hembsen | k. A. | k. A. | 2 | |
| Istrup | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Rheder (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
| Riesel | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Schmechten | k. A. | k. A. | 1 | |
| Siddessen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Rheder eingeordnet
Die Datenlage für Rheder
In Rheder gibt es eine Richtwertzone. Weitere Ortsteile von Brakel sind im Datensatz nicht getrennt ausgewiesen.
Postleitzahl im Gebiet: 33034.
Was die Zahlen für Rheder bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Rheder eine einzige Richtwertzone mit 1.495 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Brakel mit 1.572 Euro sind das −5 Prozent. Rheder gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Rheder liegt davon erheblich darunter.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Rheder beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1980 und rund 60 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Brakel-Rheder reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Häufige Fragen zu Rheder
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Brakel-Rheder?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Rheder bei 1.495 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Rheder teurer oder günstiger als Brakel insgesamt?
Günstiger. Der Median in Rheder liegt bei 1.495 Euro je Quadratmeter, der von ganz Brakel bei 1.572 Euro. Das sind −5 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Rheder?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Rheder gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Rheder?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Brakel Herkunft aller verwendeten Daten