Immobilienrichtwerte Brakel-Hembsen
1.500 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Hembsen, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Hembsen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HöxterUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Richtwertzonen in Hembsen auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Hembsen im Vergleich der Stadtteile von Brakel
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Brakel (Ortsteil) | 1.310 €/m² | 1.310 bis 1.310 € | 12 |
| Auenhausen | k. A. | k. A. | 1 |
| Beller | k. A. | k. A. | 1 |
| Bellersen | k. A. | k. A. | 2 |
| Bökendorf | k. A. | k. A. | 1 |
| Erkeln | k. A. | k. A. | 2 |
| Frohnhausen | k. A. | k. A. | 1 |
| Gehrden | k. A. | k. A. | 1 |
| Hampenhausen | k. A. | k. A. | 1 |
| Hembsen (diese Seite) | k. A. | k. A. | 2 |
| Istrup | k. A. | k. A. | 2 |
| Rheder | k. A. | k. A. | 1 |
| Riesel | k. A. | k. A. | 1 |
| Schmechten | k. A. | k. A. | 1 |
| Siddessen | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Hembsen eingeordnet
Die Datenlage für Hembsen
Für Hembsen führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Es ist der einzige Ortsteil von Brakel, für den eigene Richtwerte vorliegen.
Postleitzahl im Gebiet: 33034.
Was die Zahlen für Hembsen bedeuten
Hembsen kommt bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern auf einen Median von 1.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Die 2 Zonen reichen von 1.500 bis 1.500 Euro.
Gegenüber dem Median von ganz Brakel mit 1.572 Euro sind das −5 Prozent. Hembsen gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Hembsen liegt davon erheblich darunter.
Hembsen und die Nachbarschaft
Angrenzend an Hembsen liegt Brakel (Ortsteil).
Hembsen liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Hembsen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1980 und rund 60 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Brakel-Hembsen führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Angrenzende Stadtteile
Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.
| Stadtteil | Median | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|
| Brakel (Ortsteil) | 1.310 €/m² | 12 | 2,1 km entfernt |
Alle Richtwertzonen in Hembsen
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22357003 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.500 €/m² | 1980 | 1 bis 119 m² | einfach bis mittel |
| 22357001 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.500 €/m² | 1980 | 1 bis 119 m² | einfach bis mittel |
Häufige Fragen zu Hembsen
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Brakel-Hembsen?
Ist Hembsen teurer oder günstiger als Brakel insgesamt?
Gilt der Wert für meine Straße in Hembsen?
Woher stammen die Daten für Hembsen?
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Brakel