Stadtteil von Brakel

Immobilienrichtwerte Brakel-Gehrden

1.500 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Gehrden. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Gehrden

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

1.500 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · -5 % gegenüber Brakel
typisches Baujahr 1980 · rund 60 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HöxterUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Gehrden im Vergleich der Stadtteile von Brakel

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Brakel, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Brakel (Ortsteil) 1.310 €/m² 1.310 bis 1.310 € 12
Auenhausen k. A. k. A. 1
Beller k. A. k. A. 1
Bellersen k. A. k. A. 2
Bökendorf k. A. k. A. 1
Erkeln k. A. k. A. 2
Frohnhausen k. A. k. A. 1
Gehrden (diese Seite) k. A. k. A. 1
Hampenhausen k. A. k. A. 1
Hembsen k. A. k. A. 2
Istrup k. A. k. A. 2
Rheder k. A. k. A. 1
Riesel k. A. k. A. 1
Schmechten k. A. k. A. 1
Siddessen k. A. k. A. 1

Die Richtwerte in Gehrden eingeordnet

Die Datenlage für Gehrden

Für Gehrden führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Es ist der einzige Ortsteil von Brakel, für den eigene Richtwerte vorliegen.

Postleitzahl im Gebiet: 33034.

Was die Zahlen für Gehrden bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Gehrden eine einzige Richtwertzone mit 1.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Brakel mit 1.572 Euro sind das −5 Prozent. Gehrden gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Gehrden liegt davon erheblich darunter.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Gehrden beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1980 und rund 60 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Brakel-Gehrden führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.

Häufige Fragen zu Gehrden

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Brakel-Gehrden?
<p>Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Gehrden bei 1.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Gehrden teurer oder günstiger als Brakel insgesamt?
<p>Günstiger. Der Median in Gehrden liegt bei 1.500 Euro je Quadratmeter, der von ganz Brakel bei 1.572 Euro. Das sind −5 Prozent.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Gehrden?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Gehrden gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.</p>
Woher stammen die Daten für Gehrden?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Brakel