Immobilienrichtwerte Brakel-Schmechten
1.360 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Schmechten. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Schmechten
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HöxterUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 890 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 925 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.500 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.460 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.430 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.360 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Von 2022 auf 2023 hat sich nicht nur der Wert geändert (+62,2 %), sondern auch das Richtwertobjekt, auf das er sich bezieht: das typische Baujahr von 1949 auf 1980. Ein Teil der Veränderung geht darauf zurück und nicht auf den Markt.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Schmechten im Vergleich der Stadtteile von Brakel
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Brakel (Ortsteil) | 1.310 €/m² | 1.310 bis 1.310 € | 12 | in der Nähe |
| Auenhausen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Beller | k. A. | k. A. | 1 | |
| Bellersen | k. A. | k. A. | 2 | |
| Bökendorf | k. A. | k. A. | 1 | |
| Erkeln | k. A. | k. A. | 2 | |
| Frohnhausen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Gehrden | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Hampenhausen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Hembsen | k. A. | k. A. | 2 | |
| Istrup | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Rheder | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Riesel | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Schmechten (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
| Siddessen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Schmechten eingeordnet
Die Datenlage für Schmechten
Schmechten ist in Brakel mit einer Richtwertzone erfasst und dort der einzige Ortsteil mit eigenen Werten.
Postleitzahl im Gebiet: 33034.
Was die Zahlen für Schmechten bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Schmechten eine einzige Richtwertzone mit 1.360 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Brakel mit 1.572 Euro sind das −13 Prozent. Schmechten gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Schmechten liegt davon erheblich darunter.
Schmechten und die Nachbarschaft
Angrenzend an Schmechten liegt Brakel (Ortsteil).
Schmechten liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Schmechten beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1980 und rund 60 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Brakel-Schmechten reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Häufige Fragen zu Schmechten
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Brakel-Schmechten?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Schmechten bei 1.360 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Schmechten teurer oder günstiger als Brakel insgesamt?
Günstiger. Der Median in Schmechten liegt bei 1.360 Euro je Quadratmeter, der von ganz Brakel bei 1.572 Euro. Das sind −13 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Schmechten?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Schmechten gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Schmechten?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Brakel Herkunft aller verwendeten Daten