Immobilienrichtwerte Brakel-Bellersen
1.572 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Bellersen, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Bellersen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HöxterUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Richtwertzonen in Bellersen auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Bellersen im Vergleich der Stadtteile von Brakel
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Brakel (Ortsteil) | 1.310 €/m² | 1.310 bis 1.310 € | 12 |
| Auenhausen | k. A. | k. A. | 1 |
| Beller | k. A. | k. A. | 1 |
| Bellersen (diese Seite) | k. A. | k. A. | 2 |
| Bökendorf | k. A. | k. A. | 1 |
| Erkeln | k. A. | k. A. | 2 |
| Frohnhausen | k. A. | k. A. | 1 |
| Gehrden | k. A. | k. A. | 1 |
| Hampenhausen | k. A. | k. A. | 1 |
| Hembsen | k. A. | k. A. | 2 |
| Istrup | k. A. | k. A. | 2 |
| Rheder | k. A. | k. A. | 1 |
| Riesel | k. A. | k. A. | 1 |
| Schmechten | k. A. | k. A. | 1 |
| Siddessen | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Bellersen eingeordnet
Die Datenlage für Bellersen
In Bellersen gibt es 2 Richtwertzonen. Weitere Ortsteile von Brakel sind im Datensatz nicht getrennt ausgewiesen.
Postleitzahl im Gebiet: 33034.
Was die Zahlen für Bellersen bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser verzeichnet Bellersen 1.572 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 1.500 bis 1.645 Euro über 2 Zonen.
Damit liegt Bellersen praktisch auf dem Niveau von ganz Brakel, wo der Median 1.572 Euro beträgt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Bellersen liegt davon deutlich darunter.
Bellersen und die Nachbarschaft
Angrenzend an Bellersen liegt Brakel (Ortsteil).
Bellersen liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Bellersen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1980 und rund 60 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Brakel-Bellersen reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Angrenzende Stadtteile
Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.
| Stadtteil | Median | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|
| Brakel (Ortsteil) | 1.310 €/m² | 12 | 4,6 km entfernt |
Alle Richtwertzonen in Bellersen
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22309007 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.645 €/m² | 1980 | 1 bis 119 m² | einfach bis mittel |
| 22309001 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.500 €/m² | 1980 | 1 bis 119 m² | einfach bis mittel |
Häufige Fragen zu Bellersen
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Brakel-Bellersen?
Ist Bellersen teurer oder günstiger als Brakel insgesamt?
Gilt der Wert für meine Straße in Bellersen?
Woher stammen die Daten für Bellersen?
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Brakel