Stadtteil von Jülich

Immobilienrichtwerte Jülich-Bourheim

2.800 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Bourheim. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Bourheim

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

2.800 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · +8 % gegenüber Jülich
typisches Baujahr 1975 · rund 120 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis DürenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Bourheim im Vergleich der Stadtteile von Jülich

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Jülich, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Jülich (Ortsteil) 2.200 €/m² 2.200 bis 2.200 € 1
Barmen k. A. k. A. 1
Bourheim (diese Seite) k. A. k. A. 1
Broich k. A. k. A. 1
Güsten k. A. k. A. 1
Kirchberg k. A. k. A. 1
Koslar k. A. k. A. 1
Merzenhausen k. A. k. A. 1
Pattern k. A. k. A. 1
Selgersdorf k. A. k. A. 1
Stetternich k. A. k. A. 1

Die Richtwerte in Bourheim eingeordnet

Die Datenlage für Bourheim

Bourheim ist in Jülich mit einer Richtwertzone erfasst und dort der einzige Ortsteil mit eigenen Werten.

Was die Zahlen für Bourheim bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Bourheim eine einzige Richtwertzone mit 2.800 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Jülich mit 2.600 Euro sind das +8 Prozent. Bourheim gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Bourheim liegt davon leicht darüber.

Bourheim und die Nachbarschaft

Angrenzend an Bourheim liegt Jülich (Ortsteil).

Bourheim liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Bourheim beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 120 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Jülich-Bourheim führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Jülich, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Jülich (Ortsteil) 2.200 €/m² 1 grenzt an

Häufige Fragen zu Bourheim

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Jülich-Bourheim?
<p>Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Bourheim bei 2.800 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Bourheim teurer oder günstiger als Jülich insgesamt?
<p>Teurer. Der Median in Bourheim liegt bei 2.800 Euro je Quadratmeter, der von ganz Jülich bei 2.600 Euro. Das sind +8 Prozent.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Bourheim?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Bourheim gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.</p>
Woher stammen die Daten für Bourheim?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Jülich