Immobilienrichtwerte Jülich-Pattern
2.600 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Pattern. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Pattern
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis DürenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Pattern im Vergleich der Stadtteile von Jülich
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Jülich (Ortsteil) | 2.200 €/m² | 2.200 bis 2.200 € | 1 | grenzt an |
| Barmen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Bourheim | k. A. | k. A. | 1 | |
| Broich | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Güsten | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Kirchberg | k. A. | k. A. | 1 | |
| Koslar | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Merzenhausen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Pattern (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
| Selgersdorf | k. A. | k. A. | 1 | |
| Stetternich | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Pattern eingeordnet
Die Datenlage für Pattern
Für Pattern führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Es ist der einzige Ortsteil von Jülich, für den eigene Richtwerte vorliegen.
Was die Zahlen für Pattern bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Pattern eine einzige Richtwertzone mit 2.600 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Pattern praktisch auf dem Niveau von ganz Jülich, wo der Median 2.600 Euro beträgt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Pattern liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.
Pattern und die Nachbarschaft
Angrenzend an Pattern liegt Jülich (Ortsteil).
Pattern liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Pattern beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 120 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Jülich-Pattern reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Häufige Fragen zu Pattern
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Jülich-Pattern?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Pattern bei 2.600 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Pattern teurer oder günstiger als Jülich insgesamt?
Etwa gleich. Der Median in Pattern liegt bei 2.600 Euro je Quadratmeter, der von ganz Jülich bei 2.600 Euro. Das sind −0 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Pattern?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Pattern gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Pattern?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Jülich Herkunft aller verwendeten Daten