Stadtteil von Jülich

Immobilienrichtwerte Jülich-Broich

2.500 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Broich. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Broich

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

2.500 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · -4 % gegenüber Jülich
typisches Baujahr 1975 · rund 120 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis DürenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Broich im Vergleich der Stadtteile von Jülich

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Jülich, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Jülich (Ortsteil) 2.200 €/m² 2.200 bis 2.200 € 1
Barmen k. A. k. A. 1
Bourheim k. A. k. A. 1
Broich (diese Seite) k. A. k. A. 1
Güsten k. A. k. A. 1
Kirchberg k. A. k. A. 1
Koslar k. A. k. A. 1
Merzenhausen k. A. k. A. 1
Pattern k. A. k. A. 1
Selgersdorf k. A. k. A. 1
Stetternich k. A. k. A. 1

Die Richtwerte in Broich eingeordnet

Die Datenlage für Broich

Broich ist in Jülich mit einer Richtwertzone erfasst und dort der einzige Ortsteil mit eigenen Werten.

Was die Zahlen für Broich bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Broich eine einzige Richtwertzone mit 2.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Jülich mit 2.600 Euro sind das −4 Prozent. Broich gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Broich liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.

Broich und die Nachbarschaft

Angrenzend an Broich liegt Jülich (Ortsteil).

Broich liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Broich beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 120 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Jülich-Broich führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Jülich, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Jülich (Ortsteil) 2.200 €/m² 1 grenzt an

Häufige Fragen zu Broich

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Jülich-Broich?
<p>Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Broich bei 2.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Broich teurer oder günstiger als Jülich insgesamt?
<p>Günstiger. Der Median in Broich liegt bei 2.500 Euro je Quadratmeter, der von ganz Jülich bei 2.600 Euro. Das sind −4 Prozent.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Broich?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Broich gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.</p>
Woher stammen die Daten für Broich?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Jülich