Immobilienrichtwerte Jülich-Stetternich
2.400 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Stetternich. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Stetternich
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis DürenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Stetternich im Vergleich der Stadtteile von Jülich
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Jülich (Ortsteil) | 2.200 €/m² | 2.200 bis 2.200 € | 1 | grenzt an |
| Barmen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Bourheim | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Broich | k. A. | k. A. | 1 | |
| Güsten | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Kirchberg | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Koslar | k. A. | k. A. | 1 | |
| Merzenhausen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Pattern | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Selgersdorf | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Stetternich (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
Die Richtwerte in Stetternich eingeordnet
Die Datenlage für Stetternich
Stetternich ist in Jülich mit einer Richtwertzone erfasst und dort der einzige Ortsteil mit eigenen Werten.
Was die Zahlen für Stetternich bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Stetternich eine einzige Richtwertzone mit 2.400 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Jülich mit 2.600 Euro sind das −8 Prozent. Stetternich gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Stetternich liegt davon leicht darunter.
Stetternich und die Nachbarschaft
Angrenzend an Stetternich liegt Jülich (Ortsteil).
Stetternich liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Stetternich beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 120 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Jülich-Stetternich führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Häufige Fragen zu Stetternich
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Jülich-Stetternich?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Stetternich bei 2.400 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Stetternich teurer oder günstiger als Jülich insgesamt?
Günstiger. Der Median in Stetternich liegt bei 2.400 Euro je Quadratmeter, der von ganz Jülich bei 2.600 Euro. Das sind −8 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Stetternich?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Stetternich gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Stetternich?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Jülich Herkunft aller verwendeten Daten