Immobilienrichtwerte Lüdenscheid-Bierbaum/Höh/Hellersen
1.450 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Bierbaum/Höh/Hellersen, verteilt auf 57 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
57 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 3 von 16 Stadtteilen in Lüdenscheid Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Bierbaum/Höh/Hellersen
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt LüdenscheidUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2023 | 1.550 €/m² | 19 |
| 1. Januar 2024 | 1.450 €/m² | 19 |
| 1. Januar 2025 | 1.450 €/m² | 19 |
| 1. Januar 2026 | 1.450 €/m² | 19 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2023 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2024 | 2.050 €/m² | 19 |
| 1. Januar 2025 | 2.050 €/m² | 19 |
| 1. Januar 2026 | 2.100 €/m² | 19 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2024 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Bierbaum/Höh/Hellersen auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Bierbaum/Höh/Hellersen im Vergleich der Stadtteile von Lüdenscheid
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Oeneking/Stüttinghausen | 1.600 €/m² | 1.450 bis 1.600 € | 22 | |
| Vogelberg | 1.600 €/m² | 1.350 bis 1.600 € | 21 | in der Nähe |
| Bierbaum/Höh/Hellersen (diese Seite) | 1.450 €/m² | 1.350 bis 1.600 € | 19 | diese Seite |
| Buckesfeld/Othlinghausen | 1.450 €/m² | 1.350 bis 1.600 € | 29 | |
| Gevelndorf/Freisenberg | 1.450 €/m² | 1.350 bis 1.450 € | 18 | |
| Grünewald | 1.450 €/m² | 1.350 bis 1.450 € | 15 | |
| Honsel/Eichholz | 1.450 €/m² | 1.350 bis 1.600 € | 24 | in der Nähe |
| Innenstadt/Staberg/Knapp | 1.450 €/m² | 1.350 bis 1.600 € | 47 | in der Nähe |
| Kalve/Wefelshohl | 1.450 €/m² | 1.350 bis 1.450 € | 20 | grenzt an |
| Ramsberg/Hasley/Baukloh | 1.450 €/m² | 1.350 bis 1.600 € | 39 | grenzt an |
| Tinsberg/Kluse | 1.450 €/m² | 1.350 bis 1.600 € | 20 | in der Nähe |
| Wehberg | 1.450 €/m² | 1.350 bis 1.600 € | 14 | |
| Wettringhof | 1.450 €/m² | 1.350 bis 1.450 € | 6 | |
| Brügge | 1.350 €/m² | 1.350 bis 1.450 € | 18 | |
| Brüninghausen/Augustenthal | 1.350 €/m² | 1.350 bis 1.350 € | 9 | |
| Dickenberg/Eggenscheid | 1.350 €/m² | 1.350 bis 1.450 € | 15 |
Die Richtwerte in Bierbaum/Höh/Hellersen eingeordnet
Die Datenlage für Bierbaum/Höh/Hellersen
In Bierbaum/Höh/Hellersen gibt es 57 Richtwertzonen. Lüdenscheid ist im Datensatz in 16 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Bierbaum/Höh/Hellersen ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Bierbaum/Höh/Hellersen reichen vom Baujahr 1975 bis 1977.
Postleitzahlen im Gebiet: 58511, 58515.
Was die Zahlen für Bierbaum/Höh/Hellersen bedeuten
Bierbaum/Höh/Hellersen kommt bei Eigentumswohnungen auf einen Median von 1.450 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Die 19 Zonen reichen von 1.350 bis 1.600 Euro.
Damit liegt Bierbaum/Höh/Hellersen praktisch auf dem Niveau von ganz Lüdenscheid, wo der Median 1.450 Euro beträgt.
Im Vergleich der 16 ausgewerteten Stadtteile von Lüdenscheid belegt Bierbaum/Höh/Hellersen bei Eigentumswohnungen Rang 3.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Bierbaum/Höh/Hellersen liegt davon deutlich darunter.
Weitere Teilmärkte in Bierbaum/Höh/Hellersen
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Bierbaum/Höh/Hellersen 19 Zonen erfasst, Median 2.100 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.000 bis 2.300 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 150 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Bierbaum/Höh/Hellersen 19 Zonen erfasst, Median 2.050 Euro je Quadratmeter, Spanne 1.950 bis 2.200 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.
Bierbaum/Höh/Hellersen und die Nachbarschaft
Angrenzend an Bierbaum/Höh/Hellersen liegen Kalve/Wefelshohl und Ramsberg/Hasley/Baukloh.
Bierbaum/Höh/Hellersen liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Bierbaum/Höh/Hellersen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1977 und rund 73 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Lüdenscheid-Bierbaum/Höh/Hellersen führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Bierbaum/Höh/Hellersen
Tabelle mit allen 57 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19901 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.600 €/m² | 1977 | 73 m² | mittel |
| 36701 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.600 €/m² | 1977 | 73 m² | mittel |
| 36801 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.600 €/m² | 1977 | 73 m² | mittel |
| 43301 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.600 €/m² | 1977 | 73 m² | mittel |
| 49101 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.600 €/m² | 1977 | 73 m² | mittel |
| 50001 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.600 €/m² | 1977 | 73 m² | mittel |
| 51201 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.600 €/m² | 1977 | 73 m² | mittel |
| 58101 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.600 €/m² | 1977 | 73 m² | mittel |
| 20101 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.450 €/m² | 1977 | 73 m² | mittel |
| 35001 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.450 €/m² | 1977 | 73 m² | mittel |
| 35101 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.450 €/m² | 1977 | 73 m² | mittel |
| 37001 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.450 €/m² | 1977 | 73 m² | mittel |
| 38701 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.450 €/m² | 1977 | 73 m² | mittel |
| 52201 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.450 €/m² | 1977 | 73 m² | mittel |
| 57801 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.450 €/m² | 1977 | 73 m² | mittel |
| 57901 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.450 €/m² | 1977 | 73 m² | mittel |
| 20301 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.350 €/m² | 1977 | 73 m² | mittel |
| 34901 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.350 €/m² | 1977 | 73 m² | mittel |
| 37101 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.350 €/m² | 1977 | 73 m² | mittel |
| 19902 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.300 €/m² | 1975 | 150 m² | mittel |
| 36702 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.300 €/m² | 1975 | 150 m² | mittel |
| 36802 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.300 €/m² | 1975 | 150 m² | mittel |
| 43302 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.300 €/m² | 1975 | 150 m² | mittel |
| 49102 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.300 €/m² | 1975 | 150 m² | mittel |
| 50002 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.300 €/m² | 1975 | 150 m² | mittel |
| 51202 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.300 €/m² | 1975 | 150 m² | mittel |
| 58102 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.300 €/m² | 1975 | 150 m² | mittel |
| 20102 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.100 €/m² | 1975 | 150 m² | mittel |
| 35002 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.100 €/m² | 1975 | 150 m² | mittel |
| 35102 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.100 €/m² | 1975 | 150 m² | mittel |
| 37002 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.100 €/m² | 1975 | 150 m² | mittel |
| 38702 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.100 €/m² | 1975 | 150 m² | mittel |
| 52202 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.100 €/m² | 1975 | 150 m² | mittel |
| 57802 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.100 €/m² | 1975 | 150 m² | mittel |
| 57902 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.100 €/m² | 1975 | 150 m² | mittel |
| 20302 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.000 €/m² | 1975 | 150 m² | mittel |
| 34902 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.000 €/m² | 1975 | 150 m² | mittel |
| 37102 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.000 €/m² | 1975 | 150 m² | mittel |
| 19903 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.200 €/m² | 1975 | 130 m² | mittel |
| 36703 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.200 €/m² | 1975 | 130 m² | mittel |
| 36803 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.200 €/m² | 1975 | 130 m² | mittel |
| 43303 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.200 €/m² | 1975 | 130 m² | mittel |
| 49103 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.200 €/m² | 1975 | 130 m² | mittel |
| 50003 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.200 €/m² | 1975 | 130 m² | mittel |
| 51203 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.200 €/m² | 1975 | 130 m² | mittel |
| 58103 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.200 €/m² | 1975 | 130 m² | mittel |
| 20103 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.050 €/m² | 1975 | 130 m² | mittel |
| 35003 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.050 €/m² | 1975 | 130 m² | mittel |
| 35103 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.050 €/m² | 1975 | 130 m² | mittel |
| 37003 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.050 €/m² | 1975 | 130 m² | mittel |
| 38703 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.050 €/m² | 1975 | 130 m² | mittel |
| 52203 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.050 €/m² | 1975 | 130 m² | mittel |
| 57803 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.050 €/m² | 1975 | 130 m² | mittel |
| 57903 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.050 €/m² | 1975 | 130 m² | mittel |
| 20303 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 1.950 €/m² | 1975 | 130 m² | mittel |
| 34903 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 1.950 €/m² | 1975 | 130 m² | mittel |
| 37103 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 1.950 €/m² | 1975 | 130 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Bierbaum/Höh/Hellersen
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Lüdenscheid-Bierbaum/Höh/Hellersen?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Bierbaum/Höh/Hellersen bei 1.450 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 19 Zonen reichen von 1.350 bis 1.600 Euro.
Ist Bierbaum/Höh/Hellersen teurer oder günstiger als Lüdenscheid insgesamt?
Etwa gleich. Der Median in Bierbaum/Höh/Hellersen liegt bei 1.450 Euro je Quadratmeter, der von ganz Lüdenscheid bei 1.450 Euro. Das sind −0 Prozent, womit Bierbaum/Höh/Hellersen Rang 3 von 16 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Bierbaum/Höh/Hellersen?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Bierbaum/Höh/Hellersen ist in 57 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Bierbaum/Höh/Hellersen?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Lüdenscheid. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Lüdenscheid Herkunft aller verwendeten Daten