Stadtteil von Lüdenscheid

Immobilienrichtwerte Lüdenscheid-Bierbaum/Höh/Hellersen

1.450 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Bierbaum/Höh/Hellersen, verteilt auf 57 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

57 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 3 von 16 Stadtteilen in Lüdenscheid Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Bierbaum/Höh/Hellersen

Eigentumswohnungen

1.450 €/m²
Median aus 19 Zonen · 0 % gegenüber Lüdenscheid
1.350 €1.600 €
Spanne 1.350 bis 1.600 €/m² · typisches Baujahr 1977 · rund 73 m²

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

2.100 €/m²
Median aus 19 Zonen · 0 % gegenüber Lüdenscheid
2.000 €2.300 €
Spanne 2.000 bis 2.300 €/m² · typisches Baujahr 1975 · rund 150 m²

Reihen- und Doppelhäuser

2.050 €/m²
Median aus 19 Zonen · 0 % gegenüber Lüdenscheid
1.950 €2.200 €
Spanne 1.950 bis 2.200 €/m² · typisches Baujahr 1975 · rund 130 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt LüdenscheidUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Richtwertzonen in Bierbaum/Höh/Hellersen auf der Karte

Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.

Bierbaum/Höh/Hellersen im Vergleich der Stadtteile von Lüdenscheid

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Lüdenscheid, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Oeneking/Stüttinghausen 1.600 €/m² 1.450 bis 1.600 € 22
Vogelberg 1.600 €/m² 1.350 bis 1.600 € 21
Bierbaum/Höh/Hellersen (diese Seite) 1.450 €/m² 1.350 bis 1.600 € 19
Buckesfeld/Othlinghausen 1.450 €/m² 1.350 bis 1.600 € 29
Gevelndorf/Freisenberg 1.450 €/m² 1.350 bis 1.450 € 18
Grünewald 1.450 €/m² 1.350 bis 1.450 € 15
Honsel/Eichholz 1.450 €/m² 1.350 bis 1.600 € 24
Innenstadt/Staberg/Knapp 1.450 €/m² 1.350 bis 1.600 € 47
Kalve/Wefelshohl 1.450 €/m² 1.350 bis 1.450 € 20
Ramsberg/Hasley/Baukloh 1.450 €/m² 1.350 bis 1.600 € 39
Tinsberg/Kluse 1.450 €/m² 1.350 bis 1.600 € 20
Wehberg 1.450 €/m² 1.350 bis 1.600 € 14
Wettringhof 1.450 €/m² 1.350 bis 1.450 € 6
Brügge 1.350 €/m² 1.350 bis 1.450 € 18
Brüninghausen/Augustenthal 1.350 €/m² 1.350 bis 1.350 € 9
Dickenberg/Eggenscheid 1.350 €/m² 1.350 bis 1.450 € 15

Die Richtwerte in Bierbaum/Höh/Hellersen eingeordnet

Die Datenlage für Bierbaum/Höh/Hellersen

In Bierbaum/Höh/Hellersen gibt es 57 Richtwertzonen. Lüdenscheid ist im Datensatz in 16 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Bierbaum/Höh/Hellersen ist einer davon.

Die Richtwertobjekte in Bierbaum/Höh/Hellersen reichen vom Baujahr 1975 bis 1977.

Postleitzahlen im Gebiet: 58511, 58515.

Was die Zahlen für Bierbaum/Höh/Hellersen bedeuten

Bierbaum/Höh/Hellersen kommt bei Eigentumswohnungen auf einen Median von 1.450 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Die 19 Zonen reichen von 1.350 bis 1.600 Euro.

Damit liegt Bierbaum/Höh/Hellersen praktisch auf dem Niveau von ganz Lüdenscheid, wo der Median 1.450 Euro beträgt.

Im Vergleich der 16 ausgewerteten Stadtteile von Lüdenscheid belegt Bierbaum/Höh/Hellersen bei Eigentumswohnungen Rang 3.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Bierbaum/Höh/Hellersen liegt davon deutlich darunter.

Weitere Teilmärkte in Bierbaum/Höh/Hellersen

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Bierbaum/Höh/Hellersen 19 Zonen erfasst, Median 2.100 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.000 bis 2.300 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 150 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Bierbaum/Höh/Hellersen 19 Zonen erfasst, Median 2.050 Euro je Quadratmeter, Spanne 1.950 bis 2.200 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.

Bierbaum/Höh/Hellersen und die Nachbarschaft

Angrenzend an Bierbaum/Höh/Hellersen liegen Kalve/Wefelshohl und Ramsberg/Hasley/Baukloh.

Bierbaum/Höh/Hellersen liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Bierbaum/Höh/Hellersen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1977 und rund 73 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Lüdenscheid-Bierbaum/Höh/Hellersen führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Lüdenscheid, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Kalve/Wefelshohl 1.450 €/m² 20 grenzt an
Honsel/Eichholz 1.450 €/m² 24 0,5 km entfernt
Innenstadt/Staberg/Knapp 1.450 €/m² 47 0,1 km entfernt
Tinsberg/Kluse 1.450 €/m² 20 0,7 km entfernt
Ramsberg/Hasley/Baukloh 1.450 €/m² 39 grenzt an
Vogelberg 1.600 €/m² 21 1,7 km entfernt

Alle Richtwertzonen in Bierbaum/Höh/Hellersen

Tabelle mit allen 57 Zonen anzeigen
Richtwertzonen Lüdenscheid-Bierbaum/Höh/Hellersen, Stand 1. Januar 2026
ZoneLageTeilmarkt RichtwertBaujahr WohnflächeStandard
19901 k. A. Eigentumswohnungen 1.600 €/m² 1977 73 m² mittel
36701 k. A. Eigentumswohnungen 1.600 €/m² 1977 73 m² mittel
36801 k. A. Eigentumswohnungen 1.600 €/m² 1977 73 m² mittel
43301 k. A. Eigentumswohnungen 1.600 €/m² 1977 73 m² mittel
49101 k. A. Eigentumswohnungen 1.600 €/m² 1977 73 m² mittel
50001 k. A. Eigentumswohnungen 1.600 €/m² 1977 73 m² mittel
51201 k. A. Eigentumswohnungen 1.600 €/m² 1977 73 m² mittel
58101 k. A. Eigentumswohnungen 1.600 €/m² 1977 73 m² mittel
20101 k. A. Eigentumswohnungen 1.450 €/m² 1977 73 m² mittel
35001 k. A. Eigentumswohnungen 1.450 €/m² 1977 73 m² mittel
35101 k. A. Eigentumswohnungen 1.450 €/m² 1977 73 m² mittel
37001 k. A. Eigentumswohnungen 1.450 €/m² 1977 73 m² mittel
38701 k. A. Eigentumswohnungen 1.450 €/m² 1977 73 m² mittel
52201 k. A. Eigentumswohnungen 1.450 €/m² 1977 73 m² mittel
57801 k. A. Eigentumswohnungen 1.450 €/m² 1977 73 m² mittel
57901 k. A. Eigentumswohnungen 1.450 €/m² 1977 73 m² mittel
20301 k. A. Eigentumswohnungen 1.350 €/m² 1977 73 m² mittel
34901 k. A. Eigentumswohnungen 1.350 €/m² 1977 73 m² mittel
37101 k. A. Eigentumswohnungen 1.350 €/m² 1977 73 m² mittel
19902 k. A. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 2.300 €/m² 1975 150 m² mittel
36702 k. A. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 2.300 €/m² 1975 150 m² mittel
36802 k. A. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 2.300 €/m² 1975 150 m² mittel
43302 k. A. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 2.300 €/m² 1975 150 m² mittel
49102 k. A. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 2.300 €/m² 1975 150 m² mittel
50002 k. A. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 2.300 €/m² 1975 150 m² mittel
51202 k. A. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 2.300 €/m² 1975 150 m² mittel
58102 k. A. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 2.300 €/m² 1975 150 m² mittel
20102 k. A. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 2.100 €/m² 1975 150 m² mittel
35002 k. A. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 2.100 €/m² 1975 150 m² mittel
35102 k. A. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 2.100 €/m² 1975 150 m² mittel
37002 k. A. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 2.100 €/m² 1975 150 m² mittel
38702 k. A. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 2.100 €/m² 1975 150 m² mittel
52202 k. A. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 2.100 €/m² 1975 150 m² mittel
57802 k. A. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 2.100 €/m² 1975 150 m² mittel
57902 k. A. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 2.100 €/m² 1975 150 m² mittel
20302 k. A. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 2.000 €/m² 1975 150 m² mittel
34902 k. A. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 2.000 €/m² 1975 150 m² mittel
37102 k. A. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 2.000 €/m² 1975 150 m² mittel
19903 k. A. Reihen- und Doppelhäuser 2.200 €/m² 1975 130 m² mittel
36703 k. A. Reihen- und Doppelhäuser 2.200 €/m² 1975 130 m² mittel
36803 k. A. Reihen- und Doppelhäuser 2.200 €/m² 1975 130 m² mittel
43303 k. A. Reihen- und Doppelhäuser 2.200 €/m² 1975 130 m² mittel
49103 k. A. Reihen- und Doppelhäuser 2.200 €/m² 1975 130 m² mittel
50003 k. A. Reihen- und Doppelhäuser 2.200 €/m² 1975 130 m² mittel
51203 k. A. Reihen- und Doppelhäuser 2.200 €/m² 1975 130 m² mittel
58103 k. A. Reihen- und Doppelhäuser 2.200 €/m² 1975 130 m² mittel
20103 k. A. Reihen- und Doppelhäuser 2.050 €/m² 1975 130 m² mittel
35003 k. A. Reihen- und Doppelhäuser 2.050 €/m² 1975 130 m² mittel
35103 k. A. Reihen- und Doppelhäuser 2.050 €/m² 1975 130 m² mittel
37003 k. A. Reihen- und Doppelhäuser 2.050 €/m² 1975 130 m² mittel
38703 k. A. Reihen- und Doppelhäuser 2.050 €/m² 1975 130 m² mittel
52203 k. A. Reihen- und Doppelhäuser 2.050 €/m² 1975 130 m² mittel
57803 k. A. Reihen- und Doppelhäuser 2.050 €/m² 1975 130 m² mittel
57903 k. A. Reihen- und Doppelhäuser 2.050 €/m² 1975 130 m² mittel
20303 k. A. Reihen- und Doppelhäuser 1.950 €/m² 1975 130 m² mittel
34903 k. A. Reihen- und Doppelhäuser 1.950 €/m² 1975 130 m² mittel
37103 k. A. Reihen- und Doppelhäuser 1.950 €/m² 1975 130 m² mittel

Häufige Fragen zu Bierbaum/Höh/Hellersen

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Lüdenscheid-Bierbaum/Höh/Hellersen?
<p>Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Bierbaum/Höh/Hellersen bei 1.450 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 19 Zonen reichen von 1.350 bis 1.600 Euro.</p>
Ist Bierbaum/Höh/Hellersen teurer oder günstiger als Lüdenscheid insgesamt?
<p>Etwa gleich. Der Median in Bierbaum/Höh/Hellersen liegt bei 1.450 Euro je Quadratmeter, der von ganz Lüdenscheid bei 1.450 Euro. Das sind −0 Prozent, womit Bierbaum/Höh/Hellersen Rang 3 von 16 Stadtteilen belegt.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Bierbaum/Höh/Hellersen?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Bierbaum/Höh/Hellersen ist in 57 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.</p>
Woher stammen die Daten für Bierbaum/Höh/Hellersen?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Lüdenscheid. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Lüdenscheid